Wie wohnt es sich wo in Hannover? Einblicke in alle Stadtteile.

Der Stadtteil Ahlem liegt im Westen Hannovers und hat mit seinen etwas über 11.000 Einwohnern einen eher dörflichen Charakter. Hier ist es ruhig und beschaulich, aber auch sehr grün – ideal für Familien. Eine Erholungsoase ist z. B. der „Willy-Spahn-Park“ mit 40.000 Quadratmetern Fläche und zig Apfel-, Birnen- und Kirschbäumen. Weitere Anreize sind die Nähe zur Leineaue und die freien Felder Richtung Westen. Und wenn Sie eine Immobilie in Ahlem suchen, dürfte Sie interessieren, dass das Wohnumfeld geprägt ist von ansprechenden Ein- und Zwei-Familienhäusern, aber auch von großen Neubaugebieten. Die Anbindung zur Autobahn und zur Stadtbahnlinie 10 in die Innenstadt ist sehr gut. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Bei den Miet- und Kaufpreisen ist in Hannover-Ahlem aufgrund der wachsenden Beliebtheit des Viertels eine stark steigende Tendenz zu verzeichnen.

Hannover-Badenstedt liegt im Westen Hannovers und gehört (inzwischen) zu den interessanten Wohngegenden der Stadt. Der Grund liegt auch hier in der attraktiven Mischung. Badenstedt ist für Naturfreunde ideal: Der Benther Berg, das Bornumer Holz, die Feldmark oder der kleine Bach Fösse bieten reichlich Raum für Freizeitaktivitäten. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Aber auch Restaurants, Arztpraxen, ein Eiscafé, Schulen, Kindergärten und Sportvereine – und sogar den einzigen Hindu-Tempel Niedersachsens! Badenstedt ist mit seinen zwei Grundschulen, einer Sonderschule, eine Haupt- und Realschule und eine Außenstelle des Lindener Gymnasiums bei Familien sehr beliebt. Das Zentrum von Badenstedt wurde durch die neu geschaffene „Grüne Mitte“, ein begrüntes Rondell hinter dem Marktplatz, deutlich belebt. Die Innenstadt Hannovers ist in ca. 20 Minuten mit der Stadtbahn (Linie 9) erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die B65 hervorragend. Wer den Mix aus dörflichem und städtischem Charakter mag, kann in Badenstedt durchaus glücklich werden.

Mit nur 1.400 Einwohnern ist Bornum einer der kleineren Stadtteile von Hannover. Hier lebt es sich beschaulich und sehr ruhig. Das Wohngebiet ist umgeben von mehreren Kleingartensiedlungen. Die Infrastruktur ist nicht ganz optimal – zum Einkauf fährt man am besten in die benachbarten Stadtteile. Dafür gibt es im Gewerbegebiet auf dem Tönniesberg eine Filiale der Metro, eine Großbäckerei, einen Blumengroßhandel und verschiedene weitere Gewerbebetriebe. Bornum hat einen S-Bahnhof und mehrere Buslinien, mit denen Sie in die benachbarten Stadtteile oder ins Zentrum Hannovers kommen. Außerdem führt die B65 direkt am Viertel vorbei. Alles in allen ist Bornum fast schon eine „Wohninsel“ für alle, die Abgeschiedenheit und Ruhe schätzen und nicht auf eine Infrastruktur vor der Tür angewiesen sind.

Hannovers kleinster Stadtteil liegt nordöstlich des Mittellandkanals und ist ein Industrie- und Gewerbegebiet mit vielen kleinen und mittelständischen Betrieben. Im Hafen werden tonnenschwere Lasten verladen, er ist das Drehkreuz am Kanal. Hier leben nur rund 140 Einwohner. Aber immerhin findet man hier Häuser mit Garten! Deshalb – und weil man von hier aus schnell am nördlichen Stadtrand und damit im Grünen ist, wird Brink-Hafen auch für Familien immer interessanter. Ideal ist das Viertel dennoch vor allem für Menschen, die eine gewisse Industrie-Romantik schätzen – dann werden überwucherte Bahngleise, bröckelnde Klinkermauern und verstaubte Fenster der Industriehallen zu spannenden Hinguckern. Mit der Stadtbahn kommt man schnell zum nächsten Supermarkt oder in die City, die Autobahn A2 und Gleisanschlüsse sind in direkter Nähe.

Hannover Burg ist einer der kleinsten und ruhigsten Stadtteile Hannovers, idyllisch und sehr grün. Hier im Nordwesten der Stadt prägen Ein- und Zweifamilienhäuser mit Gärten aus den 1930er Jahren die Architektur. Im östlichen Teil von Burg erstreckt sich eine große Ansammlung von Kleingartenkolonien – ihre Fläche ist größer als die bebaute des Stadtteils. Für den täglichen Bedarf ist die Einkaufsversorgung durch mehrere Supermärkte und Discounter gesichert – für alles Weitere muss man sich auf den Weg machen. Dafür gibt es im Norden von Burg eine S-Bahn-Station, außerdem fahren zwei Buslinien (121, 126) Richtung Innenstadt. Weiterhin sind die Freiluftschule Burg und die Förderschule Paul-Dohrmann-Schule hier beheimatet. In Hannover-Burg lässt es sich idyllisch und bodenständig wohnen.

Zwischen Ahlem und Badenstedt gelegen, gehört Davenstedt zum westlichen Rand der Landeshauptstadt. Im Bereich des Marktes befinden sich moderne Miet- und Eigentumswohnungen, im Westteil eine große Reihenhaus-Siedlung und viele freistehende Einfamilienhäuser, aber auch jahrhundertealte Fachwerkhäuser in der Straße „Altes Dorf“. In Davenstedt erwartet Sie ein stimmiges Wohnumfeld mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheke, Wochenmarkt und einer Grundschule. Das Naherholungsgebiet „Benther Berg“ liegt in der Nähe, entlang des Flüsschens Fösse gibt es einen der schönsten Rad- und Fußwege Hannovers. Mit der Buslinie 120 erreichen Sie bequem die Innenstadt, mit dem Auto sind es zum Schnellweg fünf Minuten, in die City zehn und zum Flughafen ca. 35 Minuten. Wer eine eher ruhige, bodenständige Wohnlage sucht, könnte sich in Hannover-Davenstedt durchaus wohlfühlen.

Der beliebte Stadtteil Groß-Buchholz liegt im Nord-Osten Hannovers und ist durch seine Lage an der Eilenriede und dem Hermann-Löns-Park sowie die gut ausgebauten Spazier- und Radwege am Mittellandkanal einer der grünsten der Stadt. Groß-Buchholz besitzt noch einen eher dörflichen Kern mit alten Bauern- und Fachwerkhäusern. Hier erwartet Sie hohe Lebensqualität – auch durch die sehr gute Infrastruktur mit unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, allen Schulformen, Banken, Gastronomie, mehreren Sportvereinen und Fitness-Center. Außerdem gehört die international renommierte Medizinische Hochschule Hannover (MHH) zum Stadtteil. Die City ist nur ca. acht Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Über die Schnellwege gibt es eine gute Anbindung an den Flughafen und die Autobahnen A2 und A7. Wenn Sie den Mix aus gewachsenem Dorfleben und einer modernen Infrastruktur außen herum schätzen, sollten Sie sich auf der Suche nach einer Mietwohnung oder einem Kaufobjekt in Hannover Groß-Buchholz umschauen.

Hannover-Heideviertel gehört zu den kleineren und gutbürgerlichen Wohngegenden Hannovers. Der eher junge Stadtteil liegt zwischen Misburg und Kleefeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Restaurants sind vorhanden und gut erreichbar. Im südlichen Teil vom Heideviertel finden Sie häufig freistehende Häuser älterer Baujahre, aber sehr gepflegt, viele haben einen Vorgarten. Hier schätzt man die gute Nachbarschaft – und genießt die Grün- und Erholungsflächen des nahen Herrmann-Löns-Park! Das Annabad und die Eilenriede liegen direkt nebenan. Im nördlichen Teil gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Auch eine Grund- und die Montessori-Schule, Kindergärten, Spielplätze, der Polizei-Sportverein und die Medizinische Hochschule Hannover (MHH) sind in direkter Nähe zu finden. Und trotz der beschaulich ruhigen Lage ist das Stadtzentrum in 15 Minuten erreichbar. Auch die Anbindungen an die Autobahnen A2/A7 und den Messe- und Südschnellweg liegen nah.

Isernhagen-Süd ist der nördlichste Stadtteil von Hannover und einer der besten und schönsten. Er vereint ruhiges, exklusives Wohnen mit ländlichem Flair. Hier erwarten Sie die höchsten Bodenpreise in der Landeshauptstadt. Für Naturliebhaber: Der Stadtteil wird von riesigen Landschaftsschutzgebieten umringt. Das Viertel verfügt aber nicht nur über viele kleine Häuser und größere Villen mit entsprechenden Gärten, sondern auch über eine aktive Dorfgemeinschaft, die das schöne Ortsbild erhalten will und ein lebendiges Miteinander pflegt. Zu Gute kommt Ihnen hier auch eine gute Infrastruktur mit bester medizinischer Versorgung, Schulen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Dazu gibt es unterschiedlichste Restaurant-Angebote. Ein verkehrsgünstiger Anschluss ist durch den ÖPNV in die Innenstadt und die Autobahn im Süden gegeben. Kein Wunder also, dass die Immobilien- und Mietpreise in Isernhagen-Süd im rasanten Tempo steigen!

Früher lag Kleefeld am Stadtrand. Heute nicht mehr. Östlich vom Schnellweg gelegen, gehört Hannover-Kleefeld zu den besten und renommiertesten Wohngegenden der Stadt. Es setzt sich aus dem Handwerker- und Arbeiterviertel, der „Gartenstadt“ mit denkmalgeschützten Backsteinhäusern der 1920er Jahre und den herrschaftlichen Jugendstil-Villen im „Philosophen“-Viertel zusammen. Einzigartig ist die Lage zur Eilenriede, Hannovers großem Stadtwald mit vielen Spazier-, Lauf- und Radwegen. Die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut. Auch der Pferdeturm mit seiner bekannten Eissporthalle ist nicht weit. Die City von Hannover ist mit dem ÖNVP in ca. zehn Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A2/A7 und das Messegelände sind ideal zu erreichen. Auf den ersten Blick finden sich in Kleefeld vor allem mehrgeschossige Wohnhäuser, von denen jedoch viele über sehr grüne Innenhöfe verfügen, teilweise mit sehr altem Baumbestand. Es lohnt sich also durchaus, Kleefeld mit einzubeziehen in die Suche nach einer Mietwohnung oder einer Eigentumswohnung – auch wenn die Preise auch hier im ständigen Auftrieb sind.

Hannover-Ledeburg ist ein beschaulicher, bürgerlicher Stadtteil im Nordwesten Hannovers mit viel Grün. In den 1920er Jahren entstanden, ist er überwiegend von Einfamilienhäusern mit gepflegten Vorgärten, aber auch von Mehrfamilienhäusern, Kleingärten und Sportanlagen geprägt. Mehrere Kindergärten sowie jeweils eine Grund-, Haupt- und Realschule sind vorhanden, ebenso wie ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Ortszentrum. Die Werke von VW-Nutzfahrzeuge und Conti sind in der Nähe. Johnson Controls und den Wissenschaftspark erreichen Sie bequem mit dem Rad. Auch die Autobahnen A2 und A352 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ins Stadtzentrum von Hannover bringen Sie am besten die zwei S-Bahn-Linien 5 oder 11. Mit dem Rad fahren Sie Richtung Zentrum einfach durch die Kleingartenkolonie – das spart Zeit. Gepflegte Einfachheit charakterisiert Hannover-Ledeburg wohl am treffendsten.

Der Stadtteil Limmer erfreut seine rund 6.000 Einwohnern mit viel Grün und reizt durch seine vielen Kleingärten und sehr viel Wasser: Die Leine fließt durch die Wiesen, die Fösse schlängelt sich am Stadtrand entlang, der Stichkanal führt zum Hafen und der Verbindungskanal ist eine Achse mit glasklarem Wasser. Architektonisch ist das Viertel von Einzel- und Mehrfamilienhäusern geprägt – letztere sind häufig von großen Grünflächen umgeben oder als Carré mit ruhigen Innenhöfen gestaltet. Um die Nikolaikirche stehen noch einige Fachwerkhäuschen mit Vorgärten. Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte sind vorhanden, ebenso wie Grund-, Haupt- und Realschule. Ausgeprägt ist das Vereinsleben mit Fußball-, Wassersport-, Schützen- und Gesangsverein. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, in ca. 15 Minuten sind Sie im Stadtzentrum. Für Immobiliensuchende interessant: Zwischen Stichkanal und Ihme entsteht auf dem ehemaligen Conti-Gelände derzeit die „Wasserstadt“, ein völlig neues Stadtquartier mit zahlreichen Wohn-Optionen.

Westlich des Zentrums schmiegt sich das ehemalige Arbeiterviertel Linden-Nord mit seinen ca. 16.500 Einwohnern quasi in den weiten Bogen, den der Fluss Leine hier macht. Linden-Nord ist heute ein multikultureller und – wegen der Nähe zur Uni und zur Fachhochschule – studentischer Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Am lebhaftesten ist es rund um die Limmerstraße. Dort gibt es viele Fahrradstraßen, Kneipen, Cafés, kleine Läden und Kioske (die höchste Dichte weltweit), das älteste Vorstadtkino Deutschlands sowie in der Nähe das Kulturzentrum „Faust“. In den vergangenen Jahren ist in Linden-Nord viel passiert: Neben sanierten Altbauten und den an alten Straßenzügen orientierten Neubauten wurden auch Grünflächen, Kinderspielplätze und Tiefgaragen geschaffen – zusätzlich viele Straßen verkehrsberuhigt und das Flussufer für Spaziergänger zugänglich gemacht. Durch zwei Stadtbahn- und drei Buslinien ist das Viertel sehr gut an den ÖPNV angeschlossen. Linden-Nord gilt als gutes Beispiel einer gelungenen Stadtplanung und ist vielleicht auch deshalb bei allen Bevölkerungsschichten gleichermaßen beliebt. Beziehen Sie Hannover-Linden also durchaus in Ihr Relevant-Set der bevorzugten Stadtteile für lebendiges Leben mit ein, falls Sie eine Wohnung zur Miete oder eine Kaufimmobilie in Hannover suchen – wenngleich sich die Preise natürlich auch hier der hohen Beliebtheit anpassen.

Mit ca. 43.000 Einwohnern gehört der Stadtteil List nordöstlich des Hauptbahnhofs zu den größten Vierteln – und zu den Top-Adressen Hannovers. Aufwendig renovierte Gründerzeithäuser und Stadtvillen mit großen Altbauwohnungen wechseln sich mit vier- bis fünf-geschossigen Wohnbauten der Nachkriegszeit und neuen Wohnanlagen ab. Das macht Hannover List auch bei jungen Familien sehr beliebt. Die Akademikerrate – allen voran Lehrer und Sozialwissenschaftler – ist hier besonders hoch, weshalb List auch schon mal „Pädagogenghetto“ genannt wird! Herzstück von Hannover-List ist die Fußgängerzone „Lister Meile“ mit Restaurants, Cafés, Kneipen, Weinläden, Boutiquen, Märkten und Geschäften für den täglichen Bedarf sowie verschiedenen Arztpraxen. Zum Viertel gehört auch der Stadtwald Eilenriede mit mehreren Kinderspielplätzen, ideal zum Joggen, Radfahren oder für ausgedehnte Spaziergänge. Die City liegt praktisch um die Ecke und ist zu Fuß in gut 10 bis 15 Minuten erreichbar. Ansonsten fahren auch mehrere U-Bahn- und Buslinien. Leben und schön wohnen lässt es sich gut in Hannover-List – für alle, die es sich leisten können und wollen.

An der östlichen Stadtgrenze der Landeshauptstadt liegt Misburg-Nord. Der Naherholungswert für Jogger, Radfahrer und Spaziergänger ist mit dem großen Misburger Wald, dem Mittellandkanal und dem „Blauen See“ sehr hoch. Schmucke Reihenhäuser und sogar ein Viertel im holländischen Stil ziehen auch viele junge Familien an. Alte Bebauung gibt es hier sonst eher wenig. Die Infrastruktur für die rund 22.000 Einwohner in Hannover Misburg-Nord ist hervorragend, es ist fast eine Stadt in der Stadt: Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie sportliche Aktivitäten im Sportgemeinschaft Misburg e.V. lassen nahezu keine Wünsche offen. Und wenn doch: Die Autobahnen A2, A7 und A37 sowie der Messeschnellweg liegen in unmittelbarer Nähe. Mit dem ÖPNV sind Sie in ca. 25 Minuten in Hannovers Innenstadt. Für angenehmes Wohnen in Stadtrandlage eignet sich Misburg-Nord durchaus, wenn es Sie nicht stört, dass Misburg-Nord fast schon zur Peripherie von Hannover gehört.

Der Stadtteil, in dem knapp 9.000 Menschen leben, ist das Herz von Hannover. Zur Mitte gehören die Altstadt um die Marktkirche mit schmucken Fachwerkhäusern, die Markthalle mit einem riesigen kulinarischen Angebot, die große Fußgängerzone direkt in der City mit ihren beliebten Einkaufsstraßen und dem Kröpcke-Platz, das klassizistische Opernhaus. Leider wurde die Innenstadt von Hannover im Krieg nahezu komplett zerstört, was sich natürlich bis heute auf die Gesamterscheinung von Hannovers Mitte auswirkt. Der Stadtteil polarisiert: Manche finden ihn großartig, andere bevorzugen andere Wohngegenden mit mehr Altbau. Für Hannover-Mitte spricht in jedem Fall das viele Grün: der Maschsee (mit 6,1 Kilometern Umfang), der Maschpark hinter dem Neuen Rathaus, das Hohe Ufer an der Leine direkt am Landtag und praktisch um die Ecke die Herrenhäuser Gärten sowie der große Stadtwald Eilenriede laden zur Erholung oder zum Freizeitsport ein. Und die Verkehrsanbindung? Die ist durch den Hauptbahnhof mit S-Bahn, Bus- und Bahnlinien sowie der Deutschen Bahn verkehrstechnisch natürlich perfekt! Mit etwas Glück lassen sich in Hannover Mitte gute Wohnverhältnisse finden – mit viel Grün fast vor der Tür.

Der Stadtteil Hannover-Mühlenberg liegt auf dem gleichnamigen langgestreckten Hügel, auf dem einst eine Mühle stand. In den 1960ern als Trabantenstadt konzipiert, gehören viele Hochhausblöcke für die rund 6.500 Einwohner zum Ortsbild. Aber auch gemütliche Reihen- und großzügige Mehrfamilienhäuser an einem von parkartigen Grünflächen umgeben Teich gibt es in Mühlenberg. Und die Infrastruktur? Es gibt die große IGS, eine Grundschule, ein Freizeitheim, ein Jugendzentrum, eine Stadtbibliothek, eine Bezirkssportanlage und eine kleine Fußgängerzone mit Marktplatz, wo man für den täglichen Bedarf einkaufen kann. Der örtliche Sportverein bietet ein breites Spektrum an Aktivitäten an, auch für Senioren und Kinder. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die B65 und die B217 sind in direkter Nähe, mit den Stadtbahnlinien 3 und 7 sind Sie in ca. 15 Minuten in der City. Wem vor allem preiswertes, funktionales Wohnen wichtig ist, ist hier richtig.

Kein anderer Stadtteil von Hannover präsentiert sich vielfältiger, bunter, abwechslungsreicher als Nordstadt. Hier bilden studentisches Leben durch die Universität und luxuriöses Wohnen einen spannenden Kontrast. Man findet alte Bebauung mit lauschigen Ecken, große Villen, moderne Wohnhäuser, kleine Innenhof-Paradiese. Das Viertel bietet zudem ein Leben im Grünen: Um das Hauptgebäude der Leibniz-Uni ist der Welfengarten angelegt. Dazu gibt es den Georgengarten mit großen Wiesen und Teichen, der sich über einen Großteil des Stadtteils erstreckt, die Gartenkolonie Königsworth ist eine weitere Ruhezone. Grundschulen, ein Gymnasium sowie zahlreiche Kindergärten und -krippen sind vorhanden. Der „E-Damm“ (Engelbosteler Damm) mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Döner-Buden, Cafés, Bars und Restaurants bietet eine tolle Infrastruktur, die kaum Wünsche offenlässt. Es fahren vier Stadtbahnlinien in die City, die Verkehrsanbindung an die A2/A7 ist sehr gut. Sie mögen es, in einem multikulturellen, sehr lebendigen Quartier zu leben? Dann könnte es Ihnen in Hannover-Nordstadt gefallen.

Der bürgerliche, lebensfröhliche Stadtteil Hannover-Oststadt schließt sich direkt nordöstlich an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof an. Es ist ein Ausgeh- und Wohnviertel mit hoher Lebensqualität, beliebt bei Singles wie Familien. Zum Viertel gehört ein Teil der Fußgängerzone „Lister Meile“ mit ihren Boutiquen, Restaurants, Cafés und Geschäften, ebenso wie der Weißekreuzplatz mit vielen Kneipen und dem Kulturzentrum „Pavillon“ sowie das Bredero-Hochhaus. Rund um den Raschplatz gibt es Kinos, eine Diskothek und verschiedene Bars. Architektonisch ist die Oststadt ein Mix aus Vorkriegsbebauung, Mietwohnungsbauten der 1950er Jahre, Gründerzeitbauten und prächtigen Stadtvillen mit wunderschönen Altbauwohnungen. Zur Nachbarschaft gehört der Stadtwald Eilenriede mit vielen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist vorhanden, die City ist zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Und je näher Sie bei Ihrer Wohnungs- oder Haussuche dem Stadtwald kommen, umso höher sind auch die Immobilienpreise, Tendenz stark steigend. Lesen Sie auch unser detailliertes Stadtteil-Portrait zur Oststadt, das in kürze hier erscheint.

Der Stadtteil Hannover-Sahlkamp liegt im Norden der Landeshauptstadt. Hier leben Menschen unterschiedlicher Nationalitäten, häufig in sozialem Wohnungsbau. Dennoch dominierend sind baulich mit fast 80 Prozent idyllische Ein- und Zweifamilienhäuser aus den 1950er und 1960er Jahren mit freistehenden Häusern und großen Gärten in oftmals verkehrsberuhigten Zonen. Auch gibt es viele Bäume und grüne Freizeitflächen. Dazu kommt im südlichen Teil eine Hochhaussiedlung, die aber keinesfalls trist ist. Am zentralen Stadtteilzentrum findet der Wochenmarkt und einmal monatlich ein Flohmarkt statt. Für Kinder gibt es eine Kita, einen Stadtteilbauernhof und ein Jugendzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden – für größere Shopping-Touren ist man mit der Stadtbahnlinie 2 in 10 Minuten in der Innenstadt. Mit seinen architektonischen Kontrasten und seinen grünen Oasen hat Sahlkamp durchaus seine Reize – und das bei erschwinglichen Miet- und Kaufpreisen.

Der Stadtteil Stöcken liegt im Norden Hannovers. Untrennbar ist er mit den großen Werken von VW-Nutzfahrzeuge und der Continental AG verbunden – entsprechend viele dort Beschäftigte wohnen hier. In Stöcken bestimmt trotz (oder gerade wegen) vieler Nationalitäten ein bunt-harmonisches Miteinander das Leben. Der Großteil der Häuser in Stöcken wurde nach dem Krieg gebaut und besteht überwiegend aus 3- bis 4-geschossigen Mehrfamilienhäusern, die ein angenehmes Wohnumfeld mit ungewöhnlich vielen Grün- und Erholungsflächen bieten. Es gibt aber auch verträumte Bauernhäuser im alten Dorfkern, den ein lauschiges Stadtwäldchen umschließt. Dazu kommt das Naherholungsgebiet Leinemasch in direkter Nähe. Im Neubaugebiet „Schwarze Heide“ stehen ausschließlich Reihen- und Einfamilienhäuser mit Gärten. Rund 1.300 Menschen leben hier. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Zentrum genügend – außerdem das Stöckener Bad am Endpunkt der Stadtbahnlinie 5. Der Westschnellweg und die A7 sind in wenigen Minuten erreichbar. Wenn Sie Multikulti genauso mögen wie die Nähe zur Natur, dann schauen Sie sich bei Ihrer Immobiliensuche doch mal in Hannover-Stöcken um.

Im Stadtteil Hannover-Vahrenheide sind um die 9.000 Menschen zuhause. Erstaunlicherweise hat ausgerechnet dieser in den 1950er Jahren auf dem Reisbrett geplante Stadtteil einen der größten Baumbestände und Grünflächenanteile der Landeshauptstadt. Der Westen ist ein bürgerliches Gebiet, bestehend aus kleineren Reihenhäusern aus den 1960er Jahren mit schönen Gärten und verkehrsberuhigten Straßen, vorwiegend Sackgassen. Dort befinden sich auch Sport- und Tennisplätze. Park- und Kleingartenanlagen nehmen den gesamten Südteil am Mittellandkanal ein. Im Ostteil von Vahrenheide wurde eine verfehlte Stadtplanung einigermaßen korrigiert – ein Hochhauskomplex ist zurückgebaut, neue Reihenhäuser sind entstanden. Am Vahrenheider Markt gibt es mit Supermärkten, Discountern, Sparkasse, Apotheke, Bäckereien alles für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, mit der Stadtbahn sind Sie in 15 Minuten im Zentrum Hannovers. Auch zu den Autobahnen A2/A357 kommt man schnell. Das Viertel ist sehr grün und zum Wohnen vergleichsweise günstig.

An der nördlichen Stadtgrenze der Landeshauptstadt liegt das eher dörflich geprägte Hannover-Vinnhorst mit seinen rund 6.500 Einwohnern. Das Erscheinungsbild wird überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern bestimmt. Es gibt aber auch einige Plattenbauten und Reihenhäuser, vereinzelt sogar Fachwerkhäuser und moderne Neubauten. Alles ist sehr grün mit vielen ausgedehnten Feldern und über Jahrzehnte gewachsenen Bäumen. Mitten durch Vinnhorst fließt der Mittellandkanal. Auch Bauern- und Reiterhöfe gehören zum Viertel – alles Gründe, warum viele junge Familien hier gern wohnen. Die Infrastruktur ist absolut ausreichend: Lebensmittel-Discounter, Einzelhandel, Bäckerei, Grundschule und zwei Kindergärten sind vorhanden, ebenso wie S-Bahn, Stadtbahn- und Buslinie. Sie mögen das Landleben am Rande einer Großstadt? Dann könnte es Ihnen in Hannover-Vinnhorst – vielleicht sogar mit Blick auf den Mittellandkanal – gut gefallen.

Hannover-Waldheim ist ein kleiner, aber feiner Stadtteil im Süden Hannovers, etwas abgeschiedener aber unmittelbar angrenzend an Waldhausen. Nur gut 1.900 Menschen leben hier – überwiegend in großen Einfamilienhäusern mit schönen Gärten, aber auch in repräsentativen Villen aus der Jahrhundertwende und Stadthäusern aus den 1930er und 1950er Jahren. Die Eilenriede, Hannovers großer Stadtwald, ist die nördliche Grenze des Viertels. Der Maschsee mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind leider Mangelwaren – dazu muss man jedoch nicht weit in die benachbarten Stadtteile Südstadt oder Döhren fahren. Auch Schulen und Kindergärten gibt es nur in der Umgebung. In ca. 10 Minuten erreicht man dafür die Innenstadt Hannovers. Auch das Wohnen in Waldheim ist sehr begehrt, denn hier lebt es sich unweit vom Zentrum absolut ruhig und beschaulich.

Der südlichste aller Stadtteile gehört mit ca. 4.000 Einwohnern zu den kleineren Hannovers. Wülfel ist ein Viertel mit Kontrasten: Auf der einen Seite ein großes Gewerbegebiet mit Einkaufsmärkten, Fitness-Studio und Schnell-Restaurant, die vielbefahrene Hildesheimer Straße, in die Jahre gekommene Backsteinhäuser – auf der anderen Seite schmucke Einfamilienhäuser, moderne Gebäude mit Blick ins Grüne und die Leinemasch, eine wunderschöne Wiesen- und Seenlandschaft, ideal für lange Spaziergänge und Jogger. Ein sportliches Highlight ist das „Escaladrome“ zum „Bouldern“, dem zunehmend beliebten Klettersport. Und es gibt die „Eventoase Schützenhaus“ mit einer Schießsportanlage und großem Festsaal. Wülfel hat außerdem eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV: Zwei Bahnlinien fahren direkt in die City. In Wülfel wohnt es sich unprätentiös aber mit Naherholung vor der Tür und schneller Anbindung an die City und die umliegende Region.

Der Stadtteil Zoo gehört zu den absoluten Top-Adressen der Landeshauptstadt und ist auch als Kanzler- oder Hindenburgviertel bekannt, weil Reichspräsident Paul von Hindenburg hier lebte. Viele Anwälte und Notare haben hier ihre Kanzleien. Geprägt ist das ruhige Viertel durch die um das Jahr 1900 entstandenen schicken Stadtvillen. Direkt gegenüber liegt der Stadtwald Eilenriede, Hannovers grüne Lunge, mit Kinderspielplätzen und kilometerlangen Fuß- und Radwegen. Ein echtes Highlight ist der Erlebniszoo mit seinen mehr als 2.000 Tieren. Gastronomisch bietet das Viertel vom Bio-Bistro bis zum Nobel-Italiener einiges. Vor Ort gibt es auch zwei Gymnasien, Arztpraxen, einen Supermarkt, eine Post-Station, das Hannover Congress Centrum und zwei Hockey- und Tennisvereine. Die Innenstadt erreichen Sie in nur zehn Minuten zu Fuß, außerdem ist die Anbindung an den ÖPNV gut. Messeschnellweg und die A7 sind mit dem Auto in 5 bzw. 15 Minuten erreichbar. Um Ihnen eine der besten Wohnlagen von Hannover noch etwas näher zu bringen, gibt es in Kürze auch über Hannover-Zoo ein detailliertes Stadtteil-Portrait.