Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage

Das angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1961 in massiver Bauweise erstellt. Mit dieser soliden Basis in ruhiger Wohnlage bietet es dem Erwerber viel Potential zur Umgestaltung und Modernisierung. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und 2 Badezimmer. Mittelpunkt ist der sehr großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und dem vorgelagerten Wintergarten. Das EG verfügt über elektrische Rolläden. In dem Teilkeller befinden sich insgesamt 5 Räume, die ausreichend Stauraum sowie die Hausanschlüsse und Stellplätze für Waschmaschinen und Wäschetrockner bieten.

Der große Garten vor und hinter dem Haus ist besonders in der warmen Jahreszeit ein Highlight dieser Immobilie. Hier gibt es ausreichend Platz zum Spielen und Beisammensein, aber auch genügend Fläche zum Anbau von Pflanzen, Gemüse und Obst. Eine große Garage mit elektrischem Tor, ein Balkon und ein Wintergarten runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem gut gepflegten Zustand, dennoch ist mit Modernisierungsmaßnahmen in den Gewerken Malerarbeiten, Fußböden, Bäder, teilweise Elektrik, teilweise Heizungstechnik sowie energetischen Maßnahmen zu rechnen, um das Haus in einen Zustand zeitgemäßer Wohnansprüche zu versetzen. Die Heizungstherme wurde 2002 erneuert.

Wir machen darauf aufmerksam, dass die Heizung in 3 Zimmern im DG nicht angeschlossen ist, dass der Wintergarten im Sockelbereich und im Dach Undichtigkeiten aufweist, dass bei der Wegbeleuchtung im Außenbereich bei Starkregen die Sicherung herausspringt. Alle Einbauten im EG (z.B. Einbauküche), DG und Keller(z.B. Regale) verbleiben im Haus. Bewegliche Möbel und Deko-Gegenstände werden durch die Auftraggeber ausgeräumt.

Fordern Sie gerne unser komplettes Exposé mit ansprechend aufbereiteten Grundrissen an.