Haus oder Wohnung verkaufen in und um Hannover

Um die Chancen auf einen schnellen und lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie zu erhöhen, sind zwei Dinge entscheidend: die professionelle Präsentation und eine realistische Werteinschätzung. Dabei kommt es gar nicht so sehr darauf an, was Sie verkaufen wollen. Ob unbebautes Grundstück, Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus – gern ermitteln wir für Sie einen adäquaten Angebotspreis, den wir Ihnen auf Basis der aktuellen Marktlage und von Vergleichsobjekten ausführlich erläutern.

Für die Präsentation Ihrer Immobilie in sämtlichen modernen Medien und im Exposé nutzen wir dann modernste Technik. Bis zum Homestaging, dem (immer noch) Geheimtipp für das „Oh, wie schön-Erlebnis“ bei Ihren Interessenten. Und auch in Sachen Besichtigungen, Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe ersparen wir Ihnen alle Mühen.

Es liegt auf der Hand: Gibt es am Ende des Verkaufsprozesses mehrere ernsthafte Interessenten, die ein schriftliches Kaufangebot in Höhe des Exposé-Preises oder davon nur geringfügig abweichend abgegeben haben, brauchen wir ein Entscheidungskriterium für die Erteilung des Zuschlags. In der Regel ist das der Kaufpreis.

In diesem Fall wenden wir seit Jahren erfolgreich das sogenannte geschlossene Bieterverfahren an. Geschlossen deshalb, weil dabei nur die o. g. Kaufinteressenten ein einziges Mal nachbieten können.

Damit Fairness und Chancengleichheit gewahrt bleiben, müssen alle Gebote bis zum vorab vereinbarten Zeitpunkt schriftlich bei unserer Geschäftsführung vorliegen. Die Bieter erhalten vor Ende der Gebotsfrist keine Auskunft und auch Automatikklauseln (z. B. "Unser Gebot soll 10 % über dem Höchstgebot anderer Bieter liegen.") werden nicht akzeptiert.

Der Zuschlag des Eigentümers erfolgt in der Regel direkt nach Ablauf der Angebotsfrist und Sichtung der Angebote. Als Varianten kann die Gebotsabgabe offen oder im geschlossenen Umschlag erfolgen und der Eröffnungstermin kann öffentlich oder nichtöffentlich stattfindet.

Mit dem geschlossenen Bieterverfahren akzeptiert der Eigentümer zugleich, dass ein weiteres Nachbieten nach dem Eröffnungstermin ausgeschlossen ist.

HAUS & GRUNDEIGENTUM Service arbeitet mit verschiedenen Tools zur Immobilienbewertung. So kann unser bestens geschultes Team die lokalen Marktpreise und deren Entwicklung auch aufgrund der Vielzahl an jährlichen Transaktionen adäquat beurteilen. Darüber hinaus arbeiten wir eng mit Architekten sowie von der Ingenieurkammer Niedersachsen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für die Bewertung von Grundstücken zusammen. So stellen wir sicher, dass unsere Objektbewertungen exakt auf die unterschiedlichen Zwecke und Bedürfnisse (z. B. Immobilienverkauf, Erbstreitigkeiten, Scheidungsfälle oder steuerliche Anlässe) ausgerichtet sind und ggf. rechtlichen Bedingungen bedingungslos standhalten.

Sogenannte Über- oder Mehrerlösklauseln – also Preisnebenabreden – gibt es bei uns nicht. Immobilienverkäufer dürfen darauf vertrauen, dass wir ihr Objekt mit hoher Kompetenz bewerten (lassen). Zugleich ist sichergestellt, dass der Immobilienverkauf nicht durch künstlich hohe oder absurde Preise zeitlich verzögert, erschwert oder gar unmöglich gemacht wird und dass den Verkäuferinnen und Verkäufern der volle Erlös ohne Abzüge zufließt. Wir nennen das kurz und knapp: seriös.

Sollten Sie von anderen Maklern mit solchen Klauseln konfrontiert werden, empfehlen wir Ihnen dringend einen Anbieterwechsel oder die Überprüfung des Vorgangs durch uns.