31535 Neustadt

Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage bei Neustadt OT Hagen

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 als OKAL-Fertighaus errichtet. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend in dem idyllischem Ort Hagen bei Neustadt.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt 169 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus genügend Platz für die Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das zzt. als Büro genutzt wird. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss wurde von den jetzigen Eigentümern ausgebaut. Hier gibt es noch zwei weitere Räume und ein Duschbad. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, Bäder und Küche sind gefliest. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich eine große Waschküche, ein Partyraum mit Bar, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum. Vom Keller aus gibt es einen direkten Zugang in den Garten. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2017 erneuert, ebenso die drei Öltanks.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, dennoch ist mit Modernisierungsmaßnahmen wie z. B. Malerarbeiten, Fußböden, Bäder und Elektrik zu rechnen, um es in einen Zustand zeitgemäßer Wohnansprüche zu versetzen.

Lage

Die Stadt liegt an der Leine im Speckgürtel von Hannover, hat mehr als 43.000 Einwohner und 33 umliegende Stadtteile. Sie gehört mit einer Ausdehnung von 357 Quadratkilometern zu den flächenmäßig größten in Deutschland. Die historische Altstadt mit ihren schönen Klinkerbauten und idyllischen Fachwerkhäusern lädt zu einem Bummel durch die vielen kleinen Läden ein. Super-, Baumärkte und Elektronikläden findet man dagegen im Gewerbegebiet. Ein architektonisches Highlight mitten in der Innenstadt ist Schloss Landestrost mit seiner Festungsanlage und dem Laubengang aus Hainbuchen, das um 1700 im Stil der Weserrenaissance gebaut wurde. Generell ist das "Neustädter Land" landwirtschaftlich dominiert. Das Top-Ausflugsziel in unmittelbarer Nähe ist das Steinhuder Meer, mit 32 Quadratkilometern der größte See Nordwestdeutschlands. Es ist ein Paradies für Wassersportler, ideal zum Baden oder für Spaziergänge und Radtouren. Außerdem gibt es noch das Naturschutzgebiet "Blankes Flat" mit einem Moorsee. Mit elf Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium und KGS ist die Unterrichtsversorgung gewährleistet. Dazu kommen noch eine Musik- und eine Volkshochschule sowie eine ausreichende Zahl an Kitas. Durch die B6 und die B442 gibt es eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz.

Der Ortsteil Hagen bietet ebenso eine hervorragende Infrastruktur. Auch im Ort befinden sich eine Kita, Grundschule, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehrere Ärzte. Mit der S-Bahn erreicht man den Hauptbahnhof Hannover in ca. 35 Minuten. Der Bahnhof Hagen liegt noch im Bereich des GVH.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
27.01.2030
Baujahr des Gebäudes:
1976
Energiebedarf:
209.30 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
G
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

31535 Neustadt
Objekt-Nr.:
4183
Kaufpreis:
255.000 €
Wohnfläche:
ca. 169 m2
Grundstück:
ca. 699 m2
Zimmer:
5
Stellplätze:
1
Baujahr:
1976
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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