Wertgutachten – Ihre Immobilie als Vermögenswert präzise erfassen

Ein Haus oder eine Immobilie ist ein echter Vermögenswert, dessen Wertigkeit sich über Jahre und Jahrzehnte hinweg wandeln kann. Spätestens bei einem An- oder Verkauf ist eine realistische Wertschätzung für ein Objekt unverzichtbar. Gerne erstellt HAUS & GRUNDEIGENTUM Service eine fundierte und unabhängige Immobilienbewertung für Immobilien und Grundstücke aller Art.

Mit unserer Hilfe zur exakten Marktwertermittlung

Nicht nur in Hannover unterliegt der Wohnungs- und Häusermarkt einem stetigen Wandel. Stadtteile und Ortschaften verändern sich in ihrer Struktur, was die Nachfrage an Immobilien langfristig beeinflusst. Einzelne Objekte sind einem schleichenden Wertverfall ausgesetzt, der durch die richtigen Maßnahmen aus Modernisierung und Sanierung aufgefangen werden kann. All diese Entwicklungen sorgen dafür, dass nach Jahren kein Wissen über den exakten Wert einer Immobilie vorliegt. Mit unseren Immobiliengutachtern vertrauen Sie auf regelmäßig geschulte Experten, die mit hohem Fachwissen einen Blick auf Ihre Immobilie werfen, die Entwicklung von Marktwerten verfolgen und Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie benennen.

Fachliche Immobilienbewertung

Die Erstellung eines Gutachtens ist besonders häufig gefragt, wenn über den Verkauf einer Immobilie nachgedacht wird. Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung mit unserer Hilfe verkaufen möchten, ist die Erstellung des Wertgutachtens selbstverständlich kostenlos für Sie. Auch ansonsten stehen wir Ihnen mit attraktiven Konditionen zur Seite, um mit einer präzisen Wertschätzung Ihres Objektes unerlässliches Wissen über Ihr Vermögen zu gewinnen. Falls Sie unsicher sein sollten, welche Art von Wertgutachten Sie für Ihren Zweck benötigen, sprechen Sie uns einfach an. Unsere erfahrenen Immobiliengutachter von HAUS & GRUNDEIGENTUM Service beraten Sie gerne und unabhängig, damit Sie für jede Situation eine passende Bewertung erhalten.

Dipl.-Ing. Christian Spierig
Dpl-Ing Chrstn Sprg
Stv. Abteilungsleiter, Makler

Unser Partner für spezielle Anforderungen: TFP.I Töllner & Flüge

Das Sachverständigenbüro Töllner & Flüge in Hannover ist eine Partnerschaft für Architektur und Immobilienbewertung und befindet sich in der Theaterstr. 1 und damit unmittelbar im Gebäude neben unserer Maklerabteilung (Theaterstr. 2). Töller & Flüge verbindet eine langjährige Erfahrung bei der Bewertung von Rendite- und Gewerbeobjekten mit einem umfassenden Verständnis der jeweiligen Kundenmärkte. So entstehen Gutachten, die Risiken und Chancen branchengerecht erfassen, abbilden und für Käufer- und Verkäuferseite tragfähige Argumente liefern.

In den folgenden Fällen ist es oftmals sinnvoll, ein Sachverständigenbüro wie Töllner & Flüge einzuschalten:

  • Bewertung von komplexen Gewerbeimmobilien (Bürogebäude, Einzelhandelsimmobilien, gewerblich genutzte Grundstücke, Produktion, Logistik u.a.)
  • Bewertung von offenen und geschlossenen Immobilienfonds sowie von Spezialfonds
  • Bewertung von Managementimmobilien (Serviced Apartments, Hotels und Restaurants sowie Alten- und Pflegeheime, Seniorenresidenzen, Rehakliniken, Einrichtungen des betreuten Wohnens)
  • Bewertung von Sozialimmobilien (Kindergärten, Schulen, Kirchen und Einrichtungen des betreuten Wohnens und Wohn-Pflege-Gemeinschaften sowie Flüchtlingsheime)
  • Bewertung von Einzelhandelsimmobilien (SB-Märkte, Kaufhäuser, Einkaufszentren)
  • Beleihungswertermittlung nach BelWertV
  • Bewertung von Rechten und Belastungen
  • Bewertung nach Residualwertverfahren für Projektentwickler
  • Verkehrswertermittlung in Erbschaftssachen (z. B. Erbengemeinschaft)
  • Verkehrswertermittlung in Steuerangelegenheiten (Erbschaft, Schenkung)

Im persönlichen Gespräch erörtern wir mit unseren Kundinnen und Kunden, ob unser eigenes Know-how dem jeweiligen Bewertungszweck optimal entspricht. Dies ist für die typischen Fälle der Marktwertermittlung bei Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern, Gewerbeimmobilien und Grundstücken stets der Fall. Bei darüber hinausgehenden Anforderungen stellen wir gern persönlich den Kontakt zu Töllner & Flüge her.

Dr. Martin Töllner
Dr. Martin Töllner
Michael Flüge
Michael Flüge

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Dipl.-Ing. Christian Spierig
Dpl-Ing Chrstn Sprg
Stv. Abteilungsleiter, Makler
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