Wertgutachten – Ihre Immobilie als Vermögenswert präzise erfassen

Ein Haus oder eine Immobilie ist ein echter Vermögenswert, dessen Wertigkeit sich über Jahre und Jahrzehnte hinweg wandeln kann. Spätestens bei einem An- oder Verkauf ist eine realistische Wertschätzung für ein Objekt unverzichtbar. Gerne erstellt HAUS & GRUNDEIGENTUM Service eine professionelle Marktwertermittlung für Immobilien und Grundstücke aller Art.

Mit unserer Hilfe zur fundierten Marktwertermittlung

Nicht nur in Hannover unterliegt der Wohnungs- und Häusermarkt einem stetigen Wandel. Stadtteile und Ortschaften verändern sich in ihrer Struktur, was die Nachfrage an Immobilien langfristig beeinflusst. Einzelne Objekte sind einem schleichenden Wertverfall ausgesetzt, der durch die richtigen Maßnahmen aus Modernisierung und Sanierung aufgefangen werden kann. All diese Entwicklungen sorgen dafür, dass nach Jahren kein Wissen über den exakten Wert einer Immobilie vorliegt. Vertrauen Sie unseren Experten, die mit hohem Fachwissen und detaillierter Marktkenntnis einen Blick auf Ihre Immobilie werfen und Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie benennen können.

Allgemeine Einschätzungen zur Preislage bei uns vor Ort finden Sie auch im Immobilienmarktbericht der Region Hannover, in den die Datenlage aus allen Transaktionen bei HAUS & GRUNDEIGENTUM Service aggregiert einfließt.

Anlässe für eine Immobilienbewertung

Eine Marktwertermittlung ist besonders häufig gefragt, wenn über den Verkauf einer Immobilie nachgedacht wird. Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung mit unserer Hilfe verkaufen möchten, ist ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie selbstverständlich kostenlos für Sie. Manchmal geht es aber auch um die Bewertung komplexer Spezialimmobilien oder es bedarf gerichtsfester Wertgutachtens - hier sollten oder müssen Sie auf den Rat von vereidigten Sachverständigen setzen. Falls Sie unsicher sein sollten, welche Art von Wertgutachten Sie für Ihren Zweck benötigen, sprechen Sie uns einfach an. Unsere erfahrenen Immobilienexperten von HAUS & GRUNDEIGENTUM Service beraten Sie gern und unabhängig, damit Sie für jede Situation eine passende Bewertung erhalten. Natürlich stellen wir Sie bei Bedarf auch persönlich bei unseren Partnern für alle Spezial-Themen vor, z. B. dem Sachverständigenbüro Töllner & Flüge.

Dipl.-Ing. Christian Spierig
Dpl-Ing Chrstn Sprg
Stv. Abteilungsleiter, Makler

Unser Partner für spezielle Anforderungen: TFP.I Töllner & Flüge

Das Sachverständigenbüro Töllner & Flüge in Hannover ist eine Partnerschaft für Architektur und Immobilienbewertung und befindet sich in der Theaterstr. 1 und damit unmittelbar im Gebäude neben unseren Maklern (Theaterstr. 2). Töller & Flüge verbindet eine langjährige Erfahrung bei der Bewertung von Rendite- und Gewerbeobjekten mit einem umfassenden Verständnis der jeweiligen Kundenmärkte. So entstehen Gutachten, die Risiken und Chancen branchengerecht erfassen, abbilden und für Käufer- und Verkäuferseite tragfähige Argumente liefern.

In den folgenden Fällen ist es oftmals sinnvoll, ein Sachverständigenbüro wie Töllner & Flüge einzuschalten:

  • Bewertung von komplexen Gewerbeimmobilien (Bürogebäude, Einzelhandelsimmobilien, gewerblich genutzte Grundstücke, Produktion, Logistik u.a.)
  • Bewertung von offenen und geschlossenen Immobilienfonds sowie von Spezialfonds
  • Bewertung von Managementimmobilien (Serviced Apartments, Hotels und Restaurants sowie Alten- und Pflegeheime, Seniorenresidenzen, Rehakliniken, Einrichtungen des betreuten Wohnens)
  • Bewertung von Sozialimmobilien (Kindergärten, Schulen, Kirchen und Einrichtungen des betreuten Wohnens und Wohn-Pflege-Gemeinschaften sowie Flüchtlingsheime)
  • Bewertung von Einzelhandelsimmobilien (SB-Märkte, Kaufhäuser, Einkaufszentren)
  • Beleihungswertermittlung nach BelWertV
  • Bewertung von Rechten und Belastungen
  • Bewertung nach Residualwertverfahren für Projektentwickler
  • Verkehrswertermittlung in Erbschaftssachen (z. B. Erbengemeinschaft)
  • Verkehrswertermittlung in Steuerangelegenheiten (Erbschaft, Schenkung)

Im persönlichen Gespräch erörtern wir mit unseren Kundinnen und Kunden, ob unser eigenes Know-how dem jeweiligen Bewertungszweck optimal entspricht. Dies ist für die typischen Fälle der Marktwertermittlung bei Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern, Gewerbeimmobilien und Grundstücken stets der Fall. Bei darüber hinausgehenden Anforderungen stellen wir gern persönlich den Kontakt zu Töllner & Flüge her.

Dr. Martin Töllner
Dr. Martin Töllner
Michael Flüge
Michael Flüge

Fragen zuM Thma Wertgutachten und Wertermittlung?

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Dipl.-Ing. Christian Spierig
Dpl-Ing Chrstn Sprg
Stv. Abteilungsleiter, Makler
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