30165 Hannover

3 Familienhaus in Vahrenwald- EG frei

Objektbeschreibung

Ein interessantes Objekt für Kapitalanleger und Selbstnutzer: Die Wohnung im Erdgeschoss ist zum 30.09.2018 gekündigt und kann von den neuen Eigentümern selbst genutzt oder vermietet werden. Sie erstreckt sich über die gesamte Etage. Der Garten wird nur von den Bewohnern der Erdgeschosswohnung genutzt. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet.

Aufteilung:

EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 78 m², Garten OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 78 m² DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 45 m² 1 Bodenraum, 1 WC (ist der Wohnung im I. OG zugeordnet)

Alle Wohnungen sind praktisch geschnitten und angenehm hell.

Lage

In begehrter Lage von Vahrenwald, zentral und doch abgeschottet von den Durchgangsstraßen, liegt dieses 3- Familienhaus eingebettet in eine überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägte Nachbarbebauung. Über die nahe gelegene Vahrenwalder Straße erreichen Sie mit dem Auto oder mit der Stadtbahn innerhalb weniger Minuten die Innenstadt. Stadtauswärts verbindet die Vahrenwalder Straße das Stadtgebiet mit der A 2. Diese verkehrsgünstige Lage macht diesen Wohnstandort auch für Pendler interessant.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
07.05.2028
Baujahr des Gebäudes:
1956
Energiebedarf:
233.50 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
G
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30165 Hannover
Objekt-Nr.:
4001
Kaufpreis:
480.000 €
Wohnfläche:
ca. 201 m2
Grundstück:
ca. 466 m2
Vermietb. Fl.:
ca. 201 m2
Zimmer:
8
Stellplätze:
5
Baujahr:
1956
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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