Oststadt! Großzügige Eigentumswohnung in repräsentativem Gründerzeithaus
Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:
- Zimmer
- 5
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 1902
- Zustand
- gepflegt
- letzte Modernisierung
- 1989
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem wunderschönen denkmalgeschützten Gründerzeithaus von 1902. Das Haus mit seinen prachtvollen Stuckelementen an der Fassade sowie die Wohnung wurden 1989 umfassend technisch und optisch saniert und seitdem laufend instand gehalten. Aktuell wird sie als Büro genutzt.
Die Wohnung mit ca. 142 m² Wohnfläche empfängt mit einem sehr großen Flur, von dem alle Zimmer erreichbar sind. Der Küche vorgelagert befindet sich ein ca. 12 m² großer, beheizbarer Wintergarten, der sich hervorragend als Esszimmer eignet und Platz für einen großen Esstisch bietet. Durch eine Glastür ist er direkt mit der Küche verbunden. Es gibt ein innenliegendes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die imposante Deckenhöhe beträgt teilweise 3,50 m. In den meisten Zimmern ist der originale Stuck sowie die Stuckrosetten und in dem Wohn- und Schlafzimmer ist zusätzlich das ursprüngliche Fischgrät-Parkett erhalten. Im Flur und den anderen Zimmern wurde für die Büronutzung Laminat verlegt. 2 Zimmer verfügen über einen Zugang zu den beiden Balkonen, die zur Ostseite gelegen sind. Über eine Wendeltreppe im Flur ist der Souterrain-Bereich begehbar (ca. 40 m²). Dieser bietet sich aufgrund seines wohnlich ausgebauten Standards als Büro oder Hobbyraum an. Bei den Fenstern handelt es sich um stilgerechte Hartholzfenster mit Isolierverglasung.
Renovierungsarbeiten sind vom Erwerber nach eigenen Wünschen durchzuführen. Insgesamt handelt es sich um eine rare Offerte in einem der Top-Stadtteile von Hannover.
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Lage
Der bürgerliche Stadtteil Oststadt schließt sich direkt nordöstlich an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof an. Es ist ein Ausgeh- und Wohnviertel mit hoher Lebensqualität, beliebt bei Singles wie Familien. Zum Viertel gehört ein Teil der Fußgängerzone "Lister Meile" mit ihren Boutiquen, Restaurants, Cafés und Geschäften, ebenso wie der Weißekreuzplatz mit vielen Kneipen und dem Kulturzentrum "Pavillon" sowie das Bredero-Hochhaus. Rund um den Raschplatz gibt es Kinos, eine Diskothek und verschiedene Bars. Architektonisch ist die Oststadt ein Mix aus Vorkriegsbebauung, Mietwohnungsbauten der 50er Jahre, Gründerzeitbauten und prächtigen Stadtvillen. Zur Nachbarschaft gehört der Stadtwald Eilenriede mit vielen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist vorhanden, die City ist zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
