30173 Hannover

Südstadt-Rarität! Maisonettewohnung mit schönem Garten in ruhiger Lage

  • Titelbild
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  • Flur EG
    Flur EG
  • Flur EG
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  • Garten
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  • Terrasse
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  • Wohnzimmer
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  • Küche
    Küche
  • Büro/Gast
    Büro/Gast
  • Bad 1.OG
    Bad 1.OG
  • Tiefgarage
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  • Eingangsbereich
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  • Wohnanlage
    Wohnanlage
verkauftKennung: 4238
Kosten

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Zimmer
4
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
Objektart
Maisonette
Baujahr
1983
Zustand
gepflegt
letzte Modernisierung
2005
Anzahl Etagen
2

Bei der hier angebotenen Maisonettewohnung handelt es sich um eine Rarität. Die Eigentumswohnung fühlt sich an wie ein Einfamilienhaus, dass vor die Wohnanlage gebaut worden ist. Sie verfügt über einen ca. 180 m² großen Garten, der als Sondernutzungsrecht der alleinigen Nutzung unterliegt. Zu der Wohnung führt ein Stichweg, der nur von den Anwohnern genutzt wird. Die Anlage wurde von der Firma Gundlach unter dem Titel "Maschsee-Residenz" erbaut.

Über einen eigenen Außeneingang gelangt man in den Windfang, hier befindet sich ein Gäste-WC. Über den anschließenden Flur erschließt sich eine geräumige Küche mit Essplatz und Áustritt auf eine Terrasse mit Ostausrichtung, 1 Abstellraum und das geräumige Wohnzimmer. Von dort bietet sich ein schöner Ausblick auf die Westterrasse mit dem grünen Garten. Hier lassen sich erholsame Stunden in absoluter Ruhe verbringen. Ein weiterer Außenabstellraum, neben der Terrasse, bietet Platz für Fahrräder und Gartenmöbel.

Vom Flur erreicht man über eine Treppe den privaten Trakt im 1. OG mit 3 Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen und einem WC.

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Lage

Der Stadtteil Südstadt ist sehr geschätzt und beliebt, hat in Umfragen mit die höchsten Zufriedenheitswerte bei den Bewohnern. Ob Gründerzeithäuser, Klinkerbauten, schlichte Mehrfamilienblöcke oder "Vasati"-Wohnungen, die der Harmonie-Lehre Feng Shui folgen – das Viertel bietet eine sehr facettenreiche Wohnkultur. Dazu gibt es viele Grünanlagen und Plätze, ein tolles Freizeitangebot mit Maschsee, dem Stadtwald Eilenriede, Sprengel- und Landesmuseum, mehreren Sportvereinen, Fitness-Clubs und Theaterbühnen. Die Infrastruktur ist mit Wochenmarkt, Supermärkten, Bio- und Reformhäusern, Bäckern, Fleischern, Post, Restaurants und verschiedenen Schulen und Kitas hervorragend. Die Innenstadt ist fast zu Fuß zu erreichen, ansonsten mit mehreren Bahn- und Buslinien. Über den Messeschnellweg ist auch der Anschluss an die A2/A7 gegeben.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
175,9
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
20.06.2029
Energieverbrauchkennwert
175,9 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Energieeffizienzklasse
F
Daten­schutz­ein­stellungen

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