Wohnen am Deister: Schönes Einfamilienhaus in Wennigsen OT Bredenbeck
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- Zimmer
- 5
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1962
- Zustand
- renovierungsbedürftig
Dieses Einfamilienhaus in wunderschöner Lage am Rande des Deisters wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise und vollständig unterkellert errichtet. Es liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend mittig einer Sackgassenstraße. Über eine Hofeinfahrt ist das separate Garagengebäude mit Schuppen und kleiner Werkstatt erreichbar.
Das Haus wurde bislang als Einfamilienhaus genutzt. Die insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche erstrecken sich über Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und helle Wohnbereich, von welchem die Terrasse (Süd/West) und der schöne große Garten erreichbar ist. Die offene Küche, ein kleiner Essbereich sowie das Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Raumaufteilung im Obergeschoss ist der im Erdgeschoss gleich, lediglich der Wohnbereich sowie die Küche und der Essbereich sind in separate Räume abgeteilt.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten aber dennoch renovierungsbedürftigen Zustand. Um es wieder in einen Zustand zeitgemäßer Wohnansprüche zu versetzen ist mit Modernisierungsmaßnahmen hinsichtlich der Elektrik, Malerarbeiten, Fußböden und Bäder zu rechnen.
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Lage
Die Gemeinde Wennigsen mit rund 14.000 Einwohnern liegt etwa 15 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt im Calenberger Land. Die Wirtschaftsstruktur mit produzierendem und verarbeitendem Gewerbe (z.B. Feinmechanik, Elektrotechnik, Naturkosmetik) beschert ihr eine überdurchschnittliche Kaufkraft und eine der höchsten Akademikerquoten in der Region Hannover. Aber Wennigsen ist auch eine sehr waldreiche Kommune, landwirtschaftlich geprägt mit einem hohen Naherholungswert, vor allem durch den Deister mit den Wasserrädern am Bröhn und das zum Wasserpark ausgebaute Freibad.
Der Ortsteil Bredenbeck zeichnet sich besonders durch die schöne Lage am nordöstlichen Rand des Deisters aus. Die Innenstadt von Hannover ist mit dem Auto über die nahegelegene B217 in unter 30 Minuten erreicht. Auch über die öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man in ca. einer halben Stunde nach Hannover. Eine Grundschule, einen Kindergarten, Arztpraxen und Zahnärzte, eine Apotheke, zwei Bäcker sowie ein großer Edeka-Markt sind direkt im Ort vorhanden. Die S-Bahn Verbindung nach Hannover ist im ca. 6 km entfernten Weetzen (mit P+R Parkplatz) oder auch in Wennigsen vorhanden.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 11.05.2030
- Endenergiebedarf
- 303 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
