30880 Laatzen

Fast wie ein Haus: 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten und Garage in Laatzen

Objektbeschreibung

Diese besondere 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche verfügt über einen eigenen Hauseingang. Dadurch entsteht hier durchaus der Charme eines eigenen Hauses. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 84 Einheiten aus dem Baujahr 1974.

Die Wohnung selbst bietet viel Platz und hat Potenzial, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand, das Badezimmer im Erdgeschoss ist jedoch vor einigen Jahren bereits barrierefrei modernisiert worden. Sie verfügt über einen hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich, von welchem die Terrasse und der schöne Garten zu erreichen ist. Die Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, hier befinden sich ein weiteres Badezimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt über einen Vollkeller, der vom Eingangsbereich im EG erreichbar ist.

Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der sich unmittelbar vor dem Haus befindet.

Lage

Die Stadt Laatzen mit ihren knapp 40.000 Einwohnern und sechs Ortsteilen liegt südlich von Hannover an der Leine. Der Übergang der Wohnbebauung zur Landeshauptstadt ist fließend. Laatzen bietet mit den Naherholungs- und Naturschutzgebieten "Alte Leine", "Leineaue", "Bockmerholz", "Mastbrucher Holz" und der Nähe zum Maschsee viel Grün – ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren. Das Messegelände mit seinen international bedeutenden Ausstellungen liegt in unmittelbarer Nähe – im Zuge der dort veranstalteten Weltausstellung "Expo 2000" sind der Bahnhof Messe/Laatzen und der Erlebnisort "Park der Sinne" gebaut worden.

In Laatzen sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, dazu gibt es noch das "Leine-Center" mit rund 100 Geschäften. Auch gastronomisch ist das Angebot groß und vielfältig. Ob Wein-, Winzer-, Mai-, Volks- oder Schützenfest - in den Ortsteilen ist ganzjährig viel los. Für die Freizeitgestaltung lohnt sich ein Besuch im Luftfahrtmuseum oder im Spaßbad "Aqua Laatzium" mit großem Sauna- und Fitnessangebot. Die Stadt verfügt über 14 Schulen aller Formen, dazu sind 19 Kitas vorhanden (weitere sind geplant) – ein sonderpädagogischer Kindergarten ergänzt das Angebot. Die Verkehrsanbindung ist mit Stadt- und S-Bahn sowie den Anschlüssen zur A7, B6 und B443 sehr gut, mit dem Auto ist man in weniger als 20 Minuten in der City von Hannover.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
22.10.2028
Baujahr des Gebäudes:
1974
Energiebedarf:
123.92 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30880 Laatzen
Objekt-Nr.:
4228
Kaufpreis:
295.000 €
Hausgeld:
223 €
Wohnfläche:
ca. 125 m2
Zimmer:
5
Stellplätze:
1
Baujahr:
1974
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

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