Solides Dreifamilienhaus in Langenhagen OT Wiesenau

Vordere Ansicht
Ansicht Gartenseite
Garten
EG - Wohnbereich
EG - Büro
EG - Badezimmer
EG - Schlafzimmer
EG - Küche
DG - Küche
DG - Flur
DG - Badezimmer
Treppenhaus

verkauftKennung: 4135

Kosten

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Rendite-Daten

Mieteinnahmen (Soll): 10.027,20 €/Jahr

Weitere Eigenschaften

Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1935
Zustand: gepflegt

Zum Verkauf kommt ein massiv gebautes Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1935. Es befindet sich im Staddteil Wiesenau in Langenhagen mit sehr guter Anbindung zur Vahrenwalder Straße.

Das Grundstück verfügt über einen großzügigen Garten hinter dem Haus, der von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:

EG: ca. 73 m², 3 Zimmer, Küche, Duschbad mit Fenster, Kellerraum

OG: ca. 73 m², 3 Zimmer, Küche, Wannenbad mit Fenster, Kellerraum

DG: ca. 59 m², 3 Zimmer, Küche, Wannenbad mit Fenster, Kellerraum

Das Badezimmer sowie die wasserführenden Leitungen der EG-Einheit wurden erst im Jahr 2015 komplett erneuert, in den restlichen Wohnungen fanden hier Modernisierungen im Jahr 2003 und 2001 statt.

Alle Wohnungen sind langjährig vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht der aktuellen Ist-Miete.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Bilder von den Wohnungen im Internet veröffentlicht. Bei Anforderung des Exposés stellen wir Ihnen gerne Fotos zur Verfügung.

Frgn z dsr Immbl?

+49 511 30030-700 E-Mail schreiben

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Lage

Die Stadt Langenhagen mit ihren gut 52.000 Einwohnern liegt am nördlichen Rand von Hannover. Überregionale Bekanntheit erlangte Langenhagen durch seinen internationalen Flughafen sowie die angrenzenden Autobahnen A2 und A352. Doch wird hier auch viel Grün geboten: Der "Silbersee" mit seinem parkähnlichen Gelände, Strandflächen, Grillplätzen und Minigolf-Anlage ist ideal zur Freizeitgestaltung – mehrere Naturschutzgebiete grenzen an fünf Ortsteile und die Kernstadt. Sportlich geht es auf der Pferderennbahn "Neue Bult" zu. Eine ganz neue Attraktion ist die "Wasserwelt Langenhagen", ein Sport- und Erlebnisbad mit Saunalandschaft und großem Garten.

Kulturelle Highlights sind das größte Kleinkunst-Festival Norddeutschlands "Mimuse" und die überregional bekannte Kleinkunst- und Comedybühne "daunstärs". Beim 3-tägigen Stadtfest auf dem Marktplatz und bei einem der größten Schützenfeste in der Region kann man ordentlich feiern. Banken, Dienstleister, Einzelhandel und Gastronomie sind mehr als ausreichend vorhanden – dazu gibt es noch das Einkaufszentrum "City Center" und die "Europa-Markthalle". Die Ausstattung mit Schulen ist hervorragend: Neben Grund-, Haupt- und Realschulen, Gymnasium und IGS sind auch eine Musik- und Volkshochschule vorhanden. Mit Stadt- und S-Bahn gelangt man problemlos und schnell nach Hannover.

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