neu30900 Wedemark

Wunderschönes Fachwerkhaus mit Nebengebäude in Bissendorf

Objektbeschreibung

Dieses bildschöne Fachwerkhaus in Bestlage von Bissendorf ist ein absolutes Schmuckstück. Es wurde im Jahr 1991 mit noch weiteren Fachwerkhäusern in der Straße wieder aufgebaut, das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Neben dem "Haupthaus" gibt es noch ein weiteres kleineres Gebäude (die ehemalige Garage). Es wurde im Jahr 1999 in Wohnraum umgebaut und verfügt über ca. 73 m² Wohn-/Nutzfläche mit zwei Zimmern. Aktuell ist dieses Haus noch vermietet, das Mietverhältnis endet aber zum 31.05.2021.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich ein offener Küchen- und Essbereich, das große Wohnzimmer mit Kaminofen, ein kleines Zimmer (z.B. Gästezimmer), ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Vor dem Haus befindet sich ein Carport (Platz für ein Fahrzeug) sowie ein kleiner praktischer Schuppen.

Technische Daten zum Gebäude: Im gesamten Haus sind Holzfenster verbaut, die sich in einem sehr guten Zustand befinden.

Haupt- und Nebenhaus werden jeweils über eine Gaszentralheizung versorgt. Beide Heizungen wurden in 2016 erneuert.

Lage

Die Wedemark ist eine Gemeinde nördlich von Hannover mit rund 29.000 Einwohnern und gehört zu den vornehmen und bevorzugten Wohnregionen. Sie besteht aus mehreren Dörfern, die größten und bekanntesten sind Mellendorf und Bissendorf. Die Umgebung hat sehr schöne Landschaften mit vielen Moor- und Waldflächen. Der Brelinger Berg ist ein sehr beliebtes Wander- und Naherholungsgebiet. Vor allem junge Familien sind in den letzten Jahren zugezogen.

Kulinarisch gibt es zahlreiche gemütliche Landgasthöfe, dazu sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und viele Arztpraxen vorhanden. Auch das Sport- und Freizeitangebot ist mit beheiztem Freibad, einem Eisstadion und Möglichkeiten zum Tennis, Reiten, Inlineskating, Angeln und einem Trimmpfad groß. Ebenso das schulische Angebot mit sechs Grundschulen, einer Montessorie-Grundschule, Gymnasium, Haupt- und Realschule, zwei Förderschulen und einer IGS. Viele mittelständische Unternehmen (z.B. Audiotechnik-Hersteller "Sennheiser") haben sich hier angesiedelt. Die Anbindung an Hannover ist mit drei S-Bahnhöfen und den Autobahnen A7 und A352 sehr gut. Der Flughafen Langenhagen ist nur zehn Kilometer entfernt.

Die Häuser befinden sich zentral in Bissendorf in einer angenehm ruhigen Seitenstraße. Die gesamte Nachbarschaftsbebauung besteht aus sehr schönen Fachwerkhäusern dieser Art.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
25.10.2026
Baujahr des Gebäudes:
1991/1999
Energiebedarf:
124.10 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30900 Wedemark
Objekt-Nr.:
4284
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Kaufpreis:
850.000 €
Wohnfläche:
ca. 148 m2
Nutzfläche:
ca. 73 m2
Grundstück:
ca. 785 m2
Zimmer:
6
Stellplätze:
1
Baujahr:
1991/1999
Provision:
2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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