verkauft30159 Hannover

Büro-/ Geschäftshaus in der Innenstadt

3D-Rundgang

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein in konventioneller Bauweise errichtetes und unterkellertes Büro- und Geschäftshaus mit 2 Ladenflächen und 4 Büroetagen. Auf dem Hof sind drei Garagen und ein überdachter Stellplatz vorhanden.

Auf jeder Etage befindet sich eine zusammenhängende Büroeinheit. Die Räumlichkeiten sind angenehm hell und zweckmäßig geschnitten. Das Treppenhaus ist sehr großzügig und repräsentativ gestaltet.

Die Sanitäranlagen sind modern ausgestattet. Überwiegend sind die originalen Kastenfenster vorhanden. In den 1990er Jahren sind die Steigleitungen für Wasser und Abwasser bis zur zweiten Etage erneuert worden. Die komplette Aufzugsanlage wurde 2004 eingebaut. Die oberste Geschossdecke ist bereits vorhanden, der Dachboden ist nicht ausgebaut

Alle Gewerbeeinheiten und Garagen sind vermietet. Vereinzelt sind langfristige Mietverhältnisse und Optionen vereinbart worden.

Lage

Im Randbereich der Innenstadt am Übergang zu den Stadtteilen Calenberger Neustadt und Nordstadt liegt das Objekt in einer ruhigen Seitenstraße. Die belebte Fußgängerzone Georgstraße und die nächstgelegenen Bus- und U-Bahn- Haltestellen "Steintor" sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentlicher und gebührenpflichtiger Parkraum steht direkt vor dem Objekt zur Verfügung, das nächstgelegene Parkhaus ist nur ca. 50 Meter entfernt.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
22.03.2027
Baujahr des Gebäudes:
1954
Energiebedarf:
161.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
F
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30159 Hannover
Referenzobjekt
Objekt-Nr.:
3842
Baujahr:
1954
 

Diese Immobilie ist bereits verkauft. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten.

zu den Angeboten ...