Haus oder Wohnung verkaufen - wir machen das für Sie!

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, ist ein professioneller Partner für die unkomplizierte Abwicklung aller Formalitäten und für das Erzielen eines möglichst hohen Verkaufspreises unverzichtbar. HAUS & GRUNDEIGENTUM Service steht Ihnen als einer der renommiertesten Makler in Hannover seit Jahrzehnten mit großer Erfahrung beim Immobilienverkauf zur Seite und unterstützt Sie bei allen anfallenden Arbeitsschritten.

 
 

Immobilien richtig verkaufen: Vielfältige Unterstützung durch unser Maklerteam

Um die Chancen auf einen schnellen und lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie zu erhöhen, ist die professionelle Präsentation und eine realistische Werteinschätzung für die Verkaufsverhandlungen entscheidend. Beim Immobilienverkauf steht Ihnen HAUS & GRUNDEIGENTUM Service provisionsfrei zur Seite und unterstützt Sie beim Verkauf von unbebauten Grundstücken, Eigentumswohnung und Einfamilienhäusern bis hin zum Mehrfamilienhaus. Gern ermitteln wir für Sie einen adäquaten Angebotspreis, den wir Ihnen anhand der aktuellen Marktlage sowie auf Basis von Vergleichsobjekten ausführlich erläutern. Von der Präsentation Ihrer Immobilien, unter Einsatz modernster Techniken, bis zur Organisation von Besichtigungen und dem abschließenden Notartermin ersparen wir Ihnen jegliche Mühen. Und in vielen Fällen stehen wir Ihnen auch danach noch zur Verfügung, z. B. bei der Schlüsselübergabe.

Natürlich stehen wir Ihnen auch zur Seite, wenn Sie ein Objekt zum Kauf oder zur Miete suchen!

Immobilienpräsentation: einfach chic

Haus & Grundeigentum Service – Fotoratgeber

Vor einer Besichtigung steht immer die Recherche durch den Suchenden. Sei es im Internet, den diversen Printmedien oder in den Exposés der Makler.

Mit unserem kleinen Ratgeber zeigen wir Ihnen, wie Ihre Immobilie optisch ansprechend und attraktiv präsentiert werden kann.

Denn: Der erste Eindruck zählt!

 
 
 

Die renommierte Künstlerin Petra Kaltenmorgen, 2017 mit eigener Ausstellung im Sprengel Museum und zuletzt 2018 mit einer Arbeit in der 88. Herbstausstellung des Kunstvereins Hannover zu sehen, unterstützte unsere Immobilienvermittlung mehrere Jahre lang mit ihrer Expertise und Erfahrung im Bereich der Fotografie. Sie war dabei insbesondere zuständig für das Fotodesign und die finale Bildkontrolle – und bei ganz besonderen Aufnahmen stand sie auch höchstpersönlich mit ihrer Kamera vor und Ihrer Immobilie.

Petra Kaltenmorgen ist Anfang 2019 verstorben. Unser Sitzungsraum "Letzte Dinge" in der Prinzenstraße 10, den Petra Kaltenmorgen selbst gestaltet hat, wird die Erinnerung an sie stets wachhalten.

 

 

Mehr zu Petra Kaltenmorgen finden Sie auf www.kaltenmorgen.de

 
 
 

Höchste Preise erzielen: mit unserem geschlossenen Bieterverfahren

Gibt es am Ende des Verkaufsprozesses mehrere ernsthafte Interessenten, die ein schriftliches Kaufangebot in Höhe des Exposépreises oder davon nur geringfügig abweichend abgegeben haben, wird ein Entscheidungskriterium für die Erteilung des Zuschlags benötigt. In der Regel ist dies die Höhe des Kaufpreises.

In diesem Fall wenden wir seit Jahren erfolgreich ein geschlossenes Bieterverfahren an. Geschlossen deshalb, weil

  • nur die o. g. Kaufinteressenten die Gelegenheit erhalten,
  • einmalig nachzubieten. 

Zur Wahrung von Fairness und Chancengleichheit muss das Gebot bis zu einem gemeinsam kommunizierten Zeitpunkt in schriftlicher Form direkt an die Geschäftsführung geleitet werden. Vor Ablauf der Gebotsfrist wird den Bietern keine Auskunft erteilt. Automatikklauseln (z. B. "Unser Gebot soll 10 % über dem Höchstgebot der anderen Bieter liegen.") werden nicht akzeptiert.

Typischerweise ist mit dem Eigentümer vereinbart, dass der Zuschlag direkt nach dem "Submissionstermin" erfolgt. Teilweise behält sich der Eigentümer auch vor, erst nach Weitergabe der eingegangenen Gebote zu entscheiden, wer den Zuschlag erhält.

Als Varianten bieten wir an, dass die Gebotsabgabe an die Geschäftsführung offen oder aber in geschlossenen Umschlägen und dass der Eröffnungstermin öffentlich oder nicht-öffentlich erfolgen kann. 

Mit dem geschlossenen Bieterverfahren akzeptieren die Eigentümer zugleich, dass ein weiteres Nachbieten nach dem Eröffnungstermin ausgeschlosse ist.

Seriosität bei der Immobilienbewertung ist uns wichtig

HAUS & GRUNDEIGENTUM Service arbeitet mit verschiedenen Tools zur Immobilienbewertung und kann die lokalen Marktpreise sowie deren Entwicklung aufgrund der Vielzahl an jährlichen Transaktionen adäquat beurteilen. Unser Team ist umfassend geschult. Darüber hinaus arbeiten wir eng mit Architekten sowie von der Ingenieurkammer Niedersachsen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke zusammen. Dadurch stellen wir sicher, dass die von uns durchgeführten oder extern beauftragten Objektbewertungen exakt auf die unterschiedlichen Zwecke und Bedürfnisse (z. B. Verkauf einer Immobilie, Erbstreitigkeiten, Scheidungsfälle oder steuerliche Anlässe) ausgerichtet sind und ggf. rechtlichen Bedingungen bedingunglos standhalten.

Ausdrücklich weisen wir darauf hin, dass wir grundsätzlich keine sog. Über- oder Mehrerlösklauseln verwenden. Unsere Auftraggeber, typischerweise die Verkäuferinnen und Verkäufer von Immobilien, dürfen insofern darauf vertrauen, dass wir ihr Objekt mit hoher Kompetenz einwerten (lassen). Zugleich ist sichergestellt,

  • dass der Immobilienverkauf nicht durch künstlich hohe oder absurde Preise zeitlich verzögert, erschwert oder gar unmöglich gemacht wird und
  • dass den Verkäuferinnen und Verkäufern der volle Erlös ohne Abzüge zufließt.

Wir nennen das kurz und knapp: seriös!

Sollten Sie von anderen Maklern mit solchen Klauseln konfrontiert werden, empfehlen wir Ihnen dringend einen Anbieterwechsel oder die Überprüfung des Vorgangs durch uns.

 
 
 

Auf Wangerooge verkaufen und verwalten

Um die Chancen auf einen schnellen und lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie zu erhöhen, ist die professionelle Präsentation und eine realistische Werteinschätzung entscheidend. Beim Immobilienverkauf steht Ihnen HAUS & GRUNDEIGENTUM Service zur Seite und unterstützt Sie auch auf Wangerooge. Ebenso hilft Ihnen unser erfahrenes Team bei der Verwaltung großer Wohnungseigentumsgemeinschaften.

Wohnen im Wattenmeer – Immobilien auf Wangerooge
 
 
 

Erfahren Sie hier, warum Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilien beauftragen sollten!

Wir informieren Sie über rechtlich relevante Fragen beim An- und Verkauf von Immobilien!

Ausführliche Informationen zu Ihrem Widerrufsrecht finden Sie auch hier.

 

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Unser Vertriebsteam

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