30457 Hannover, Stadt Hannover - Hannover (Wettbergen)

Wettbergen Terrassenhaus: attraktive 3-Zimmerwohnung im 3.OG mit Garage und Stellplatz

Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon (2)
Wohnhalle Essplatz
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Ausblick Innenhof Garagen
Terassenhaus
Treppenhaus
Eingangsbereich
Keller
Kellerraum
Garagen
Stellplatz
Grundriss

neuKennung: 5641

Kosten

Kaufpreis: 235.000 €
Kaufpreis pro m²: 2.530 €
Hausgeld: 396 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche (ca.): 87 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2

Weitere Eigenschaften

Zum Verkauf kommt eine leerstehende, gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (3.OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975. Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 22 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, verteilt auf drei Eingänge.

Durch die Wohnungstür betritt man einen Flur mit angrenzender Wohnhalle, links liegt das 2021 komplett modernisierte Duschbad mit flacher Duschtasse. Dahinter, ebenfalls auf der linken Seite liegt das knapp 27 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum gut 8,5 m² messenden Süd-/Westbalkon über Eck.

Geradeaus von der Wohnhalle befindet sich die etwas über 7 m² große Küche. Rechts vom Eingangsflur gibt es einen weiteren Flur, von dem aus zwei gleich große (knapp 9,5 m²) große Zimmer zu erreichen sind. Ein Gäste-WC (ebenfalls 2021 modernisiert) und ein praktischer Abstellraum vervollständigen den Grundriss.

Einige Fakten im Überblick:

ca. 2005 erneuerte Kunststoff-Isofenster (Gemeinschaftseigentum)
Duschbad und Gäste-WC aus 2021
2016 erneuerte Gas-Zentralheizung für die gesamte Anlage
ältere, aber funktionsfähige Einbauküche
Eine Garage und ein offener Stellplatz sind im Preis inbegriffen

Investitionen in Boden- und Wandbeläge sowie Decken sind einzuplanen, ggfs. Erweiterung der Elektrik. Ein zugehöriger Keller und ein Gemeinschaftstrocken- und Waschraum runden dieses interessante Angebot in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur ab.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und verschaffen sich einen eigenen Eindruck.

Hinweis: Wir machen darauf aufmerksam, dass wir als Hausverwalter in dieser Wohnanlage dem Verkauf zustimmen müssen.
Einige Fakten im Überblick:

Dpl-Ök Frnk Schnfld

Makler

+49 511 30030-700 E-Mail schreiben

Objekt anfragen

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Lage

Beschaulich, dörflich, familienfreundlich. So präsentiert sich auch Hannover-Wettbergen im äußersten Südwesten der Landeshauptstadt. Viele Einfamilienhaus-Neubauten und vereinzelte Mehrfamilienhäuser, aber auch die Hochhäuser des Bothe-Parks aus den 1960er Jahren, prägen das architektonische Bild. Das Wettberger Holz, eine der grünen Lungen der Landeshauptstadt, liegt fast direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind kein Problem, auch Restaurants und Cafés sind genügend vorhanden. Es gibt eine Grundschule und im Umkreis von zwei Kilometern drei Gesamtschulen. Sportliche Aktivitäten bietet der TUS Wettbergen reichlich, auch für Senioren. In das Stadtzentrum nach Hannover fahren Sie mit den Bahnlinien 3 und 7 im 5-Minuten-Takt. Zum Wohnen ist Wettbergen durch seine fast schön dörfliche Stadtrandlage hauptsächlich bei Familien beliebt.

Umgebungskarte