30177 Hannover, Stadt Hannover - Hannover (List)

Teilsaniert | Größzügige 4 Zimmerwohnung zwischen Podbi und Eilenriede!

  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Wohnzimmer 2
    Wohnzimmer 2
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Viertes Zimmer
    Viertes Zimmer
  • Balkon - Straßenseite
    Balkon - Straßenseite
  • Küche
    Küche
  • Küche
    Küche
  • Balkon - Innenhof
    Balkon - Innenhof
  • Bad
    Bad
  • Flur
    Flur
neuKennung: 5825
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
916 €
Nebenkosten
175 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
99 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften

Diese 4 Zimmerwohnung wurde kürzlich teilsaniert und wird nun zur Vermietung angeboten.

Ausstattungsmerkmale:

  • hochwertiger Parkettboden
  • 2 Wohnräume werden durch eine charmante Schiebetür getrennt
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • geräumige Küche mit Zugang zum Balkon in Richtung Innenhof
  • Hauptbalkon geht zur Straßenseite raus
  • Das vierte Zimmer könnte z.B. als Büro genutzt werden
  • einladender Flur mit Einbauschrank
  • Kellerraum vorhanden

Es fallen monatl. Stadtwerkevorauszahlungen in Höhe von 25 €/Person an.

Strom- sowie Gaskosten für die Wohnung werden gesondert an den Versorger entrichtet.

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Annika Mittelstädt
Annk Mttlstädt
Vermietung | Region

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Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten hannoverschen Stadtteil List, nur wenige Schritte von der Eilenriede entfernt. Der weitläufige Stadtwald bietet zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege und sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur: Entlang der nahegelegenen Podbielskistraße sowie im weiteren Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleister. Die Haltestelle „Vier Grenzen“ ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet mit mehreren Stadtbahn- und Busverbindungen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Auch der Erlebnis-Zoo Hannover und weitere Freizeitangebote sind gut erreichbar. Damit verbindet die Lage die Vorzüge eines grünen Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Anbindung und kurzen Wegen in die hannoversche Innenstadt.

Flughafen ca. 11,3 km entfernt
Haupt-/Fernbahnhof ca. 3,7 km entfernt
Autobahn ca. 33,7 km entfernt
Bushaltestelle ca. 0,2 km entfernt
Adresse der Immobilie
Fritz-Beindorff-Allee 3
30177 Hannover

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
95,6
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
06.06.2018
Gültig bis
05.06.2028
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
95,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Daten­schutz­ein­stellungen

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