Südstadt! Helle 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Dachbodenfläche
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Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:
- Zimmer
- 4
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1956
- Zustand
- modernisiert
- Etage
- 4
Diese helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem klaren und großzügigen Grundriss befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhauses aus den 20er Jahren (Wiederaufbau 1956). Von 1983 bis 2018 haben bereits umfangreiche Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen stattgefunden.
Die Wohnung überzeugt mit drei fast gleichgroßen und einem kleineren Zimmer, wodurch auch eine Nutzung für eine Familie mit Kind in Frage kommt. Die Fußböden dort und in der Diele sind mit Laminat ausgestattet. Das 2010 erneuerte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Dem Schlafzimmer vorgelagert, befindet sich der Balkon, mit Blick in die grünen und ruhigen Innenhöfe des Häuser-Carrés. Die großzügigen Fenstergrößen verleihen der Wohnung den typischen Altbau-Charme.
Zu der Wohnung gehört eine, sich direkt über der Wohnung befindliche, abgeschlossene Nutzfläche auf dem Dachboden (ca. 40 m²). Diese wäre gegebenenfalls, die erforderlichen baurechtlichen und WEG-rechtlichen Genehmigungen vorausgesetzt, ausbaubar. Zudem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum und einen kleinen Garten zur Mitbenutzung.ng.
Objekt anfragen
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Lage
Der Stadtteil Südstadt ist sehr geschätzt und beliebt, hat in Umfragen mit die höchsten Zufriedenheitswerte bei den Bewohnern. Ob Gründerzeithäuser, Klinkerbauten, schlichte Mehrfamilienblöcke oder "Vasati"-Wohnungen, die der Harmonie-Lehre Feng Shui folgen – das Viertel bietet eine sehr facettenreiche Wohnkultur. Dazu gibt es viele Grünanlagen und Plätze, ein tolles Freizeitangebot mit Maschsee, dem Stadtwald Eilenriede, Sprengel- und Landesmuseum, mehreren Sportvereinen, Fitness-Clubs und Theaterbühnen. Die Infrastruktur ist mit Wochenmarkt, Supermärkten, Bio- und Reformhäusern, Bäckern, Fleischern, Post, Restaurants und verschiedenen Schulen und Kitas hervorragend. Die Innenstadt ist fast zu Fuß zu erreichen, ansonsten mit mehreren Bahn- und Buslinien. Über den Messeschnellweg ist auch der Anschluss an die A2/A7 gegeben.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 12.08.2028
- Energieverbrauchkennwert
- 137,6 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- ja
- Energieeffizienzklasse
- E
