Sanierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in der wunderschönen List!
- Kaltmiete zzgl. NK
- 707 €
- Nebenkosten
- 170 €
- Kaution
- 3 Monatskaltmieten
- Provision
- provisionsfrei für den Mieter
- Wohnfläche (ca.)
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
Diese hübsche 3 Zimmerwohnung kommt frisch aus der Sanierung und wird erstmalig angeboten. Auf 80 m² Wohnfläche können Singles oder Paare ein gemütliches und vorallem zentrales Zuhause finden.
Ausstattungsmerkmale:
- 2 Wohnräume sind durch eine charmante Schiebetür verbunden
- Parkettboden
- helle Küche mit kleiner Abstellkammer und Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche
- Flur mit modernen Deckenspots
- Kellerraum vorhanden
Strom- sowie Gaskosten sind gesondert an den Versorger zu entrichten.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in der Ferdinand-Wallbrecht-Straße im beliebten hannoverschen Stadtteil List. Das Wohnumfeld verbindet eine zentrale, urbane Lage mit kurzen Wegen zu Grün- und Erholungsflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.
Die nahe gelegene Lister Meile bietet mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants eine hohe Aufenthaltsqualität und führt in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof. Für Freizeit und Erholung bieten sich insbesondere die Eilenriede, der Mittellandkanal sowie verschiedene begrünte Plätze im Stadtteil an.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der hannoverschen Innenstadt und weiterer Stadtteile. Die Lage eignet sich damit gleichermaßen für Berufstätige, Paare, Familien und alle, die stadtnahes Wohnen mit einem grünen Wohnumfeld verbinden möchten.
30163 Hannover
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum
- 05.09.2024
- Gültig bis
- 04.09.2034
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieverbrauchkennwert
- 104,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
