Saniert | Wunderschöne Altbauwohnung mit 4 Zimmern und Balkon
- Kaltmiete zzgl. NK
- 795 €
- Nebenkosten
- 120 €
- Kaution
- 3 Monatskaltmieten
- Provision
- provisionsfrei für den Mieter
- Wohnfläche (ca.)
- 88 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
Neu in der Vermietung ist diese hübsche 4 Zimmerwohnung auf 88 m² im beliebten Stadtteil Linden.
Ausstattungsmerkmale:
- frisch saniert
- aufgearbeiteter Dieleboden
- großzügige Küchge mit Zugang zum Balkon (Innenhof)
- modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- 4 Wohnräume, die alle miteinander verbunden sind
- charmante Schiebetür im Wohnzimmer
- Kellerraum vorhanden
Strom sowie Gas ist vom Mieter separat anzumelden.
Zu den Nebenkosten gehören 20 €/Person Wasserkostenvorauszahlung.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in der Laportestraße im beliebten Stadtteil Hannover-Linden-Süd. Die Wohnlage verbindet ein lebendiges, urbanes Umfeld mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Besonders praktisch ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestelle Allerweg liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen Hannovers. Auch mit dem Auto ist die Lage günstig: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen gute Verbindungen in die Innenstadt und in die Region. Für Freizeit und Erholung bietet Linden-Süd ebenfalls viele Möglichkeiten. Die nahegelegenen Grün- und Uferbereiche entlang der Ihme laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig sind die vielfältigen Angebote Lindens mit Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften schnell erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
30449 Hannover
Energieausweis

- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum
- 27.08.2024
- Gültig bis
- 27.08.2034
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieverbrauchkennwert
- 70,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
