Oststadt, nahe Musikhochschule: Büro mit Aussicht

Diese helle und großzügige Büroeinheit befindet sich in der dritten Etage eines stilvollen Bürohauses in direkter Nähe zum Emmichplatz. Es liegt eingerahmt von repräsentativen Gebäuden in zentraler Lage. Ein Personenaufzug ist bis zur zweiten Etage vorhanden. Der Zustand und die Ausstattung sind modern. Ein besonderes Highlight ist die Aussicht mit Blick zum Telemoritz und zur Eilenriede.

Die Räumlichkeiten wurden bisher als Büro genutzt. Es ist eine gleichwertige Nutzung vorgesehen.

Raumaufteilung:
2 Büroräume
1 Flur/Empfangsbereich
1 Teeküche
1 WC

Heizung: Fernwärme

Personenaufzug: Vorhanden, endet in der darunter liegenden Etage.

Parkplätze: Bis zu zwei Pkw- Parkplätze können auf dem Hof optional gemietet werden, die Monatsmiete beträgt je Stellplatz 100,- € zzgl. MwSt..

Verfügbarkeit: Die Räume sind bereits geräumt und stehen ab sofort zur Verfügung.

Vertragsdauer / Kündigungsfrist: Es ist ein Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten angedacht, längere Mindestlaufzeiten auf Wunsch des Mieters können berücksichtigt werden.

Mieterhöhungen: nach Leistungsvorbehalt

Mietsicherheit: 3.000 € (Mietkautionskonto)

Mehrwertsteuer: Die Miete und Betriebskosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Zustand: Die Übergabe der Räume erfolgt im vorhanden Zustand.

Bitte geben Sie bei Ihrer Besichtigungsanfrage Ihre gewünschte Nutzung an.

Maklerprovision: Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt 1,6 Monats-Bruttomieten für die Bürofläche und optional gemieteter Parkplätze inkl. MwSt.. Die Monatsbruttomiete setzt sich aus der Netto- Kaltmiete und der Betriebskostenvorauszahlung zusammen, dabei bleiben Heizkosten unberücksichtigt. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines Mietvertrages.