Nordstadt: Gewerbefläche mit exklusivem Innenhof und großer Garage

Die Gewerbeeinheit umfasst einen großzügigen, straßenseitig gelegenen Raum, baurechtlich als Ausstellungsraum für Möbel genehmigt, ergänzt durch einen Sanitär- und Küchenbereich.

Ein besonderes Highlight des Objekts ist der Innenhof mit einer verschließbaren Zufahrt und einer großen Garage.

Vermieterseits ist eine Nutzung der Räumlichkeiten als Gastronomiebetrieb, Versammlungsstätte, Wettannahmestelle, Glücksspielbetrieb, für kurzzeitige Vermietungen oder als Kiosk ist nicht möglich, ebenso eine Nutzung mit Geruchs- oder lauter Geräuschentwicklung.

Betriebs-/Heizkosten: In den genannten Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten, Strom und Gas bezieht der Mieter auf eigene Kosten. Je nach Anzahl der Mitarbeiter kann sich die Vorauszahlung für die Betriebskosten erhöhen.

Sonstige laufende Kosten: Die Gewerbemüllentsorgung ist in den Betriebskosten nicht enthalten, ebenso die für Gewerbeflächen übliche Glasbruchversicherung, die der Mieter selbst und auf eigene Kosten abschließt.

Mehrwertsteuer: Auf die Miete und Nebenkosten wird keine Mehrwertsteuer erhoben.

Maklerprovision: Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Mieter liegt bei 3 Monats-Bruttomieten zzgl. der gesetzlichen MwSt., somit 3,57 Monats-Bruttomieten inkl. MwSt.. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines Mietvertrages.
Die Monatsbruttomiete setzt sich aus der Netto- Kaltmiete und der Betriebskostenvorauszahlung zusammen, dabei bleiben Heizkosten unberücksichtigt.