verkauft30952 Ronnenberg

Modernes Mehrfamilienhaus mit Garagenhof in Ronnenberg

Objektbeschreibung

Bei dieser schönen Immobilie handelt es sich um ein klassisches, massiv gebautes 8 Parteien-Mehrfamilienhaus. Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:

EG links: 3 Zimmer, Küche, Wannen-u. Duschbad mit Fenster, Abstellraum, Terrasse, 78,40 m² EG mitte: 2 Zimmer, Küche, Wannen-u. Duschbad, Abstellraum, Terrasse, 64,40 m² EG rechts: 3 Zimmer, Küche, Wannen-u. Duschbad mit Fenster, Abstellraum, Terrasse, 78,40 m²

OG links: 3 Zimmer, Küche, Wannen-u. Duschbad mit Fenster, Abstellraum, Balkon, 78,40 m² OG mitte: 2 Zimmer, Küche, Wannen-u. Duschbad, Abstellraum, Balkon, 64,40 m² OG rechts: 3 Zimmer, Küche, Wannen-u. Duschbad mit Fenster, Abstellraum, Balkon, 78,40 m²

DG links: 3 Zimmer, Küche, Wannen-u. Duschbad mit Fenster, Abstellraum, Balkon, 80,70 m² DG rechts:5 Zimmer, Maisonette, Küche, Wannen-u. Duschbad mit Fenster, Abstellraum, Balkon, 115,90 m² DG mitte: Trockenraum, Gemeinschaftswaschmaschinen, Heizungsraum

Das sehr gepflegte und moderne Haus auf einem großzügigen Grundstück ist vollständig vermietet. Die Wohnungen sind in einem hervorragenden Zustand, wurden lediglich aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nicht fotografiert. Dazu gehören noch 8 Garagen auf dem benachbarten Garagenhof.

Die aktuelle Jahresnettomieteinnahme beträgt 57.302 EUR.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns für diese solide Kapitalanlage.

Lage

Ronnenberg liegt im Südwesten der Region Hannover. Es hat sieben Stadtteile mit insgesamt knapp 24.000 Einwohnern. Die Struktur der Kommune ist sehr unterschiedlich: von dörflich naturnahen Gebieten bis hin zu Gewerbe und Industrie. Vor allem zwischen dem Benther Berg im Nordwesten und der Ihmeniederung im Südosten erstreckt sich eine Landschaft, die von Feldern, Wiesen, kleinen Waldstücken und typischen Alleen geprägt ist. Ronnenberg ist eine familienfreundliche Stadt mit Grünflächen, kurzen Wegen, einer guten Infrastruktur und vielen Angeboten an Freizeitmöglichkeiten, Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. So gibt es insgesamt vier Grundschulen, eine KGS, eine Förderschule, elf Kitas, drei Horte sowie eine Musik- und eine Volkshochschule. Dazu kommen noch 41 öffentliche Spiel- und Bolzplätze – außerdem das 2016/17 komplett sanierte große Freibad im Stadtteil Empelde mit breiter Wasserrutsche, Volleyballfeld und Tischtennisplatten. Fahrradausflüge lohnen sich zu den Naherholungsgebieten Benther Berg und Deister. Ronnenberg hat eine direkte Anbindung an die B65 und die B217, die A2 und A7 können in kurzer Zeit erreicht werden. Zum Flughafen sind es mit dem Auto nur 25 Minuten. Mit Stadt- oder S-Bahn ist man zeitnah in der Innenstadt von Hannover.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
19.05.2018
Baujahr des Gebäudes:
1995
Energiebedarf:
66.50 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
B
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30952 Ronnenberg
Referenzobjekt
Objekt-Nr.:
3931
Baujahr:
1995
 

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