Mitte: Marienstraße in gut sichtbarer Lage

Diese helle und großzügige Laden-/Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in werbewirksamer Lage direkt an einer Ampelkreuzung der Marienstraße.

Die Räumlichkeiten werden zur Zeit modernisiert. Bei der Auswahl des Fußbodenbelags kann auf die Wünsche der Mieter eingegangen werden.

Raumaufteilung: 1 straßenseitiger Laden-/Büroraum

                               2 hofseitige Büroräume

                               1 Teeküche / Sozialraum

                               1 WC            

Die Räume eignen sich besonders für Einzelhandel und Büronutzung.

Für Versammlungsstätten, Wettannahmen, Glücksspielbetriebe, Kiosk, Fahrschule, Friseurbetriebe, Barbershops und Gastronomie stehen die Räumlichkeiten nicht zur Verfügung.

Öffentlicher Parkraum steht unmittelbar vor der Gewerbeeinheit zur Verfügung.

Vertragsdauer / Kündigungsfrist: eine mehrjährige Mindestsmietdauer ist erwünscht / 6 Monate zum Monatsende

Mietsicherheit: 3 Nettokaltmieten als Mietkautionskonto oder Bankbürgschaft

Mehrwertsteuer: Auf die Miete und Nebenkosten wird keine Mehrwertsteuer erhoben.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre gewünschte Nutzung an.

Maklerprovision: Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Mieter liegt bei 3 Monats-Bruttomieten zzgl. der gesetzlichen MwSt., somit 1,6 Monats-Bruttomieten inkl. MwSt.. Die Monatsbruttomiete setzt sich aus der Netto- Kaltmiete und der Betriebskostenvorauszahlung zusammen, dabei bleiben Heizkosten unberücksichtigt. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines Mietvertrages.