Mitte: Marienstraße in gut sichtbarer Lage

Diese helle und großzügige Laden-/Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in werbewirksamer Lage direkt an einer Ampelkreuzung der Marienstraße.

Die Räumlichkeiten wurden umfangreich modernisiert.

Raumaufteilung: 1 straßenseitiger Laden-/Büroraum

                               2 hofseitige Büroräume

                               1 Teeküche / Sozialraum

                               1 WC            

Die Räume eignen sich besonders für Einzelhandel und Büronutzung. Es kommen aber auch andere Branchen wie Dienstleistung in Betracht, die jedoch eventuell eine baurechtliche Genehmigung voraussetzen. Dem Mieter obliegt die Überprüfung, ob für die individuell angedachte Nutzung eine Genehmigung zur Umnutzung erforderlich ist und auch das eventuell baurechtlich erforderliche Umnutzungsverfahren einschließlich der Erfüllung der behördlichen Auflagen zur Umnutzung und aller entstehenden Kosten.

Für Versammlungsstätten, Wettannahmen, Glücksspielbetriebe, Kiosk, Fahrschule, Friseurbetriebe, Barbershops und Gastronomie stehen die Räumlichkeiten nicht zur Verfügung.

Öffentlicher Parkraum steht unmittelbar vor der Gewerbeeinheit zur Verfügung.

Vertragsdauer: Aufgrund des neuwertigen Zustands ist eine mehrjährige Mindestmietdauer gewünscht.

Mehrwertsteuer: Auf die Miete und Nebenkosten wird keine Mehrwertsteuer erhoben.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre gewünschte Nutzung an.

Maklerprovision: Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt 1,6 Monats-Bruttomieten inkl. MwSt.. Die Monatsbruttomiete setzt sich aus der Netto- Kaltmiete und der Betriebskostenvorauszahlung zusammen, dabei bleiben Heizkosten unberücksichtigt. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines Mietvertrages.