30451 Hannover, Stadt Hannover - Hannover (Linden-Nord)

Linden-Nord: Wohn-/Geschäftshaus direkt am Lindener Schmuckplatz

Ansicht Straßenseite
Ansicht Hofseite
Raumaufteilung Wohnetagen
Raumaufteilung Dachgeschoss

reserviertKennung: 5420

Kosten

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Flächen & Zimmer

Gesamtfläche (ca.): 1.050 m²
Wohnfläche (ca.): 850 m²
Grundstücksfl. (ca.): 445 m²

Rendite-Daten

Weitere Eigenschaften

Das im beliebten Stadtteil Linden-Nord gelegene Wohn-/Geschäftshaus mit 13 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten wurde circa 1927 errichtet und vermutlich circa 1946 teiweise neu aufgebaut.
Das Haus gliedert sich in zwei Treppenhäuser. Die Wohnungen teilen sich überwiegend auf in Zwei-Zimmer-Wohnungen (ca. 58 bzw. 65 m² m²) mit Küche, Tageslichtbad und Drei-Zimmer-Wohnungen (ca. 77 m²) mit Küche und Tageslichtbad. Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von circa 50 m².

Die Wohnungen sind vorteilhaft geschnitten, hell, haben angenehme Raumhöhen und sind WG-geeignet.

Aufgrund der zentralen Lage nur wenige Schritte von der Fußgängerzone „Limmerstraße“ entfernt, der Nähe zur Innenstadt und zu verschiedenen Hochschulinstituten kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.

Alle Wohnungen und beide Gewerbe sind vermietet.