Linden-Nord: Wohn-/Geschäftshaus direkt am Lindener Schmuckplatz
- Kaufpreis
- 2.400.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.285,71 €
- Käuferprovision
- 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Gesamtfläche (ca.)
- 1.050 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 850 m²
- Grundstücksfl. (ca.)
- 445 m²
Das im beliebten Stadtteil Linden-Nord gelegene Wohn-/Geschäftshaus mit 13 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten wurde circa 1927 errichtet und vermutlich circa 1946 teiweise neu aufgebaut.
Das Haus gliedert sich in zwei Treppenhäuser. Die Wohnungen teilen sich überwiegend auf in Zwei-Zimmer-Wohnungen (ca. 58 bzw. 65 m² m²) mit Küche, Tageslichtbad und Drei-Zimmer-Wohnungen (ca. 77 m²) mit Küche und Tageslichtbad. Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von circa 50 m².
Die Wohnungen sind vorteilhaft geschnitten, hell, haben angenehme Raumhöhen und sind WG-geeignet.
Aufgrund der zentralen Lage nur wenige Schritte von der Fußgängerzone „Limmerstraße“ entfernt, der Nähe zur Innenstadt und zu verschiedenen Hochschulinstituten kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.
Alle Wohnungen und beide Gewerbe sind vermietet.
Objekt anfragen
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Lage
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 19.04.2036
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 243,06 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
