Kapitalanlage: Schöne 3-Zimmerwohnung mit Loggia in direkter Waldrandlage
- Kaufpreis
- 87.000 €
- Hausgeld
- 336 €
- Käuferprovision
- 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche (ca.)
- 79 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören insgesamt 37 Einheiten. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2012 vermietet und eignet sich daher insbesondere als langfristige Kapitalanlage.
Vom Flur aus sind die einzelnen Räume praktisch angeordnet. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Loggia, von der sich ein schöner Ausblick in Richtung Berg eröffnet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Wohnzimmer, Schlafzimmer, das weitere Zimmer sowie die Küche sind mit dunklem Laminat ausgestattet.
Die Küche ist separat gehalten und mit weißen Wandfliesen versehen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ist mit blauen Wandfliesen sowie weißen Bodenfliesen ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der über das Erdgeschoss erreichbar ist. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.08.2012. Seit dem 01.07.2026 beträgt die Jahresnettokaltmiete 4.834,80 €.
Das Hausgeld in Höhe von 264,73 € sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 71,27 € belaufen sich seit dem 01.01.2026 auf insgesamt 336,00 € monatlich.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin können wir leider keine Fotos der Wohnung im Internet veröffentlichen.
Wichtiger Hinweis:
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir gleichzeitig Wohnungseigentumsverwalter sind und in dieser Eigenschaft einem Verkauf zustimmen müssen.
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Lage
Springe verbindet eine naturnahe Wohnlage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Besonders prägend ist die unmittelbare Nähe zum Deister mit seinen weitläufigen Wald- und Landschaftsflächen. Zahlreiche Wander- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Ausflüge in die Natur.
Für den täglichen Bedarf bietet Springe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. In der Innenstadt befinden sich zahlreiche Fachgeschäfte und weitere Einzelhandelsangebote. Ergänzt wird das Angebot durch den regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt. Auch gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen sind im Stadtgebiet vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die B217 bestehen direkte Verbindungen in Richtung Hannover und Hameln. Der Bahnhof Springe ist mit dem örtlichen Busverkehr erreichbar. Von hier verkehrt die S-Bahn-Linie S5 unter anderem über Hannover Hauptbahnhof bis zum Flughafen Hannover sowie in Richtung Hameln und Paderborn. Die Buslinie 301 übernimmt zusätzlich Verbindungen innerhalb Springes und bindet verschiedene Wohnbereiche an den Bahnhof beziehungsweise den ZOB an.
Auch im Bereich Bildung und Betreuung verfügt Springe über ein umfassendes Angebot. Im Stadtgebiet befinden sich Grundschulen sowie weiterführende Schulformen, darunter eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Verschiedene Kindertagesstätten und weitere Betreuungsmöglichkeiten ergänzen die familiengerechte Infrastruktur.
Neben der Nähe zum Deister bietet Springe zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Sportvereine, Sporthallen und weitere Freizeitangebote ermöglichen unterschiedliche Aktivitäten. Die waldreiche Umgebung eignet sich darüber hinaus besonders zum Wandern, Radfahren und für erholsame Stunden im Grünen. Damit verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum
- 18.09.2018
- Gültig bis
- 18.09.2028
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieverbrauchkennwert
- 133 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
