Kapitalanlage in Wettbergen: vermietete 1,5 Zimmerwohnung mit Loggia
- Kaufpreis
- 95.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.436 €
- Hausgeld
- 224 €
- Käuferprovision
- 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche (ca.)
- 39 m²
- Grundstücksfl. (ca.)
- 6.971 m²
- Zimmer
- 1,5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Die angebotene gut geschnittene 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 5. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 5 Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Größen, die durch weitflächige Grünanlagen, Kfz-Stellplätze, Garagen und Zuwegungen miteinander verbunden sind.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Schlafnische (mit Tür vom Wohnzimmer abgetrennt), ein innenliegendes Wannenbad, eine Küche und einen Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Loggia.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer mit Badewanne wurde ca. 2021 geschmackvoll erneuert.
Die Wohnung ist seit 2020 unbefristet vermietet, die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 367 €, 4.404 € p.a., was einer Rendite von gut 4,6 % entspricht.
Neben dem Privatkeller stehen weitere Gemeinschaftskeller zur Verfügung.
Hinweis: Wir machen darauf aufmerksam, dass wir als Hausverwalter in dieser Wohnanlage dem Verkauf zustimmen müssen.
Objekt anfragen
Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Plänen und weiteren Informationen geben Sie bitte nachfolgend Ihre Kontaktdaten ein.
Lage
Beschaulich, dörflich, familienfreundlich. So präsentiert sich auch Hannover-Wettbergen im äußersten Südwesten der Landeshauptstadt. Viele Einfamilienhaus-Neubauten und vereinzelte Mehrfamilienhäuser, aber auch die Hochhäuser des Bothe-Parks aus den 1960er Jahren, prägen das architektonische Bild. Das Wettberger Holz, eine der grünen Lungen der Landeshauptstadt, liegt fast direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind kein Problem, auch Restaurants und Cafés sind genügend vorhanden. Es gibt eine Grundschule und im Umkreis von zwei Kilometern drei Gesamtschulen. Sportliche Aktivitäten bietet der TUS Wettbergen reichlich, auch für Senioren. Ins Stadtzentrum nach Hannover fahren Sie mit den Bahnlinien 3 und 7 im 5-Minuten-Takt. Zum Wohnen ist Wettbergen durch seine fast schön dörfliche Stadtrandlage hauptsächlich bei Familien beliebt.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum
- 31.08.2018
- Gültig bis
- 30.08.2028
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Energieverbrauchkennwert
- 107,9 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- ja
- Energieeffizienzklasse
- D
