neu31303 Burgdorf

Helle Büroräume in der Innenstadt: Erstbezug nach Modernisierung

3D-Rundgang

Objektbeschreibung

Das Vermietungsobjekt befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten Wohn-/ Geschäftshauses und erstreckt sich auf circa 145 m², bestehend aus 4 großzügigen Büroräumen, einem kleineren Raum für Sekretariat oder Empfang, Teeküche, großzügigem Flurbereich, WC und einem Duschbad mit WC. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Die hellen Büroflächen präsentieren sich frisch modernisiert und bezugsfertig. Im Rahmen der Modernisierung wurden verschiedene Stilelemente wie die originalen Schiebetüren und freigelegte Fachwerkelemente stilgerecht aufgearbeitet. Der neue Fußbodenbelag in Parkettoptik verleiht den Räumen einen großzügigen Gesamteindruck.

Das Objekt eignet sich vorzugsweise als Bürofläche, je nach behördlichen Auflagen ist auch eine Praxisnutzung möglich. Auch eine Kombination von Büro und Wohnraum bietet sich an.

Die Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten wurden grob geschätzt, da noch keine Erfahrungswerte vorliegen.

Betriebskosten: die Vorauszahlung setzt sich zusammen aus einem flächen- und personenbezogenen Anteil. Je nach Anzahl der in den Räumen tätigen Personen kann die monatliche Vorauszahlung für den personenbezogenen Anteil variiert werden.

Heizkosten: die Heizkosten sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten, die angesetzte Vorauszahlung beträgt monatlich 150,- EUR.

Mehrwertsteuer: die Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer.

Fordern Sie gerne unser komplettes Exposé mit ansprechend aufbereiteten Grundrissen an.

Lage

Burgdorf liegt nahezu mittig zwischen Hannover, Celle und Peine. Die Architektur des Stadtzentrums wird von der historischen Altstadt mit ihren interessanten, teilweise denkmalgeschützten Fachwerkhäusern bestimmt. Den Wirtschaftsstandort Burgdorf machen vor allem kleinere und mittlere Unternehmen aus. Eine große Vielfalt von Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsbetrieben und Gastronomie prägen die direkte Umgebung des Büros, mitten in der belebten Innenstadt. Hannover ist mit dem Auto über die Autobahn 37, oder mit der S-Bahn gut erreichbar. Die Autobahn 7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, der Flughafen Langenhagen circa 25 Kilometer.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
29.09.2018
Baujahr des Gebäudes:
ca. 1930
Energiebedarf:
91.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

31303 Burgdorf
Objekt-Nr.:
4075
Verfügbar ab:
ab sofort
Kaltmiete:
1.280 €
Nebenkosten:
200 €
Gesamtfläche:
ca. 145 m2
Nutzfläche:
ca. 145 m2
Bürofläche:
ca. 145 m2
Büroteilfl.:
ca. 145 m2
Zimmer:
5
Baujahr:
ca. 1930
Lift:
ja
Provision:
2,38 Monats-Netto- Kaltmieten
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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