Großzügiges Stadthaus mit Dachterrasse – 169 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen

Mehr Raum, mehr Licht, mehr Wohnqualität – dieses bezugsfertige Stadthaus bietet ein offenes Wohnkonzept, großzügige Flächen und eine Dachterrasse in Ost-Ausrichtung.

Dieses Stadthaus überzeugt durch eine besonders großzügige und klar strukturierte Raumaufteilung über drei Ebenen. Die Kombination aus offenem Wohngefühl, funktionaler Aufteilung und hellen Räumen schafft ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt.

Vertike Aufteilung mit klarer Struktur

Erdgeschoss
Ein separates Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder ruhiger Rückzugsbereich nutzen lässt.

1. Obergeschoss
   Das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse in Ost-Ausrichtung.
   Diese Ebene ist offen, hell und kommunikativ gestaltet und bietet durch die umlaufend geplante Küche einen besonders funktionalen und modernen Zuschnitt.
   Zusätzlich befinden sich hier ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.

2. Obergeschoss
   Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitsräume.
   Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und Dusche, das sowohl funktional als auch alltagstauglich geplant ist.

Die klare Aufteilung – unten flexibel nutzbar, mittig wohnen, oben zurückziehen – schafft eine angenehme Wohnstruktur mit echtem Raumgefühl und hoher Alltagstauglichkeit.

Besondere Merkmale dieses Hauses

ca. 169 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
5 Zimmer mit großzügiger, familienfreundlicher Aufteilung
große Dachterrasse in Ost-Ausrichtung
separater Raum im Erdgeschoss – ideal für Homeoffice oder Gäste
offener Wohn-/Essbereich mit starker Raumwirkung
umlaufende Küche im Kaufpreis enthalten
3 gut geschnittene Zimmer im 2. Obergeschoss
Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
Gäste-WC, Abstellraum
vollständig ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Die hochwertige Grundausstattung des Projekts - u. a. Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, elektrischen Rolläden und Fernwärmeversorgung - ist Bestandteil dieses Hauses.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor Ort.