30989 Gehrden, Region Hannover - Gehrden

Großzügie 3 Zimmerwohnung mit Potenzial | Gute Wohnlage im grünen Gehrden!

  • Hauseingang
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  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
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  • Balkon
    Balkon
  • Balkon
    Balkon
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Drittes Zimmer
    Drittes Zimmer
  • Küche
    Küche
  • Küche
    Küche
  • Bad
    Bad
  • WC
    WC
  • Flur
    Flur
  • Flur
    Flur
neuKennung: 5886
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
618 €
Nebenkosten
155 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
80 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im grünen Gehrden in der Region von Hannover. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare und kleine Familien.

Ausstattungsmerkmale:

  • heller Eingangbereich mit Türbogen als charmanter Fluraufteiler
  • großzügies Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • geräumige Küche mit weißem Fliesenspiegel und großen Fenstern
  • separates WC mit Fenster
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • praktischer Einbauschrank im Flur für mehr Stauraum
  • eigener Kellerraum, der zur Nutzung überlassen wird

Der Parkettboden wurde erst frisch aufgearbeitet.
Die Wohnung wird in einem unrenovierten Zustand übergeben. Kreative, handwerkliche Mieter haben hier die Chance, sich ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen herzurichten.

Strom wird von den Mietern separat angemeldet.
Zzgl. zu den Nebenkosten gehören 45 €/Person Stadtwerkevorauszahlungen.

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Annika Mittelstädt
Annk Mttlstädt
Vermietung | Region

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Lage

Die Stadt Gehrden liegt mit sieben Ortsteilen südwestlich von Hannover, hat mehr als 15.000 Einwohner und zählt ebenso zu den sehr beliebten Wohnorten. Gehrden zeichnet eine hohe Kaufkraft aus, die über dem Durchschnitt der Region liegt. Mit dem Gehrdener Berg und dem Benther Berg befinden sich zwei Naherholungsgebiete direkt vor den Toren der Stadt. Die Fußgängerzone in der Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte. Auch das kulturelle Angebot mit dem Stadtmuseum, dem historischen Ratskeller, der Margareten- und St. Bonifatiuskirche sowie vielen Konzerten, Ausstellungen und Stadtfesten kann sich sehen lassen. Der Sportverein Gehrden ist mit 2.500 Mitgliedern der größte der Stadt, es gibt auch ein Hallen- und Freibad. Neun städtische und eine kirchliche Kita sorgen im Gehrden für eine gute Kinderbetreuung. Dazu kommen noch zwei Grundschulen, eine Oberschule, ein Gymnasium, eine Musik- und eine Volkshochschule. Die medizinische Versorgung ist mit dem Robert-Koch-Krankenhaus bestens gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist durch die A2 und A7 sowie die Nähe zum Flughafen sehr gut – Hannover ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto, dem RegioBus mit seinem dichten Netz oder mit der S-Bahn vom Ortsteil Lemmie aus gut erreichbar.

Flughafen ca. 31,5 km entfernt
Haupt-/Fernbahnhof ca. 4,7 km entfernt
Autobahn ca. 24,3 km entfernt
Bushaltestelle ca. 0,1 km entfernt
Adresse der Immobilie
Gartenstraße 32
30989 Gehrden

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
93,5
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
26.06.2028
Gültig bis
25.06.2028
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
93,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Daten­schutz­ein­stellungen

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