Große Gewerbefläche mit exklusivem Innenhof

Die angebotene Gewerbeeinheit umfasst einen großzügigen, straßenseitig gelegenen Hauptraum, ergänzt durch einen Sanitär- und Küchenbereich sowie einen zum Hof ausgerichteten Büroraum. Die Einheit wurde seit vielen Jahren als Fotostudio genutzt.

Ein besonderes Highlight des Objekts ist der Innenhof mit angeschlossener Hofdurchfahrt, die ausschließlich dem Gewerbemieter vorbehalten sind. Der Hof kann sowohl als sonniger Aufenthaltsbereich als auch als Abstellfläche für Fahrzeuge genutzt werden. Durch den direkten Zugang vom Hof zum Büroraum wird zudem eine komfortable Warenanlieferung oder das Beladen von Fahrzeugen ermöglicht.

Die hofseitige Durchfahrt ist straßen- und hofseitig jeweils mit einem Rolltor ausgestattet und eignet sich daher auch als verschließbare Garage oder Lagerfläche.

Hinweis:
Eine Nutzung der Räumlichkeiten als Gastronomiebetrieb, Versammlungsstätte, Wettannahmestelle, Glücksspielbetrieb, für kurzzeitige Vermietungen oder als Kiosk ist nicht möglich. Eine Nutzung durch andere Branchen bedarf gegebenenfalls einer gesonderten baurechtlichen Genehmigung (Nutzungsänderung).