30559 Hannover

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage und Blick auf den Mittellandkanal

Objektbeschreibung

Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und hat über den Garten direkten Zugang zum Ufer des Mittellandkanals. Auch vom Haus und dem Garten blickt man direkt auf den Kanal und die begrünten Ufer.

In der Eingangsebene befinden sich die Diele, das Gäste-WC und die Küche. Der Küche vorgelagert, befindet sich das große Wohnzimmer mit Essbereich und dem Zugang zur Terrasse sowie dem hübsch angelegten Garten.

Über eine Treppe nach oben gelangen Sie in das 1. OG. Hier befinden sich 2 Zimmer und ein großer Abstellraum / Ankleide sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.

Über eine weitere Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 weitere geräumige Zimmer.

Die Immobilie ist sehr gepflegt. Der Käufer sollte jedoch Renovierungsarbeiten in den Gewerken Maler- und Fußbodenarbeiten sowie Modernisierung des Badezimmer und der Küche einplanen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Eine Garage auf dem, wenige Meter entfernten Garagenhof, vervollständigt dieses Angebot in seltener Top-Lage.

Das Haus wird gerade ausgeräumt. Wir präsentieren daher aktuell keine Innenaufnahmen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Der Stadtteil Anderten liegt im Südosten der Landeshauptstadt. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit ausgezeichneten Naherholungsgebieten (u.a. Nähe zum Tiergarten und zum Mittellandkanal) und hervorragender Infrastruktur. Neben zahlreichen Fachgeschäften findet man auch Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Das familienfreundliche Anderten hat baulich viele Gesichter: restaurierte Bauernhäuser im alten Ortskern, eine schöne Ein- und Zweifamilienhaus-Bebauung, aber auch dichte mehrstöckige Wohnsiedlungen. Die Innenstadt Hannovers ist mit der Straßenbahn in ca. 15 Minuten und mit der S-Bahn in knapp 10 Minuten erreichbar, die Autobahnen A2 und A7 in noch kürzerer Zeit.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
11.08.2028
Baujahr des Gebäudes:
1988
Energiebedarf:
148.20 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30559 Hannover
Objekt-Nr.:
4037
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
295.000 €
Zimmer:
5
Baujahr:
1988
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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