30900 Wedemark

Fachwerktraum: Wunderschönes Reihenendhaus in der Wedemark

  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Außenansicht mit Carport
    Außenansicht mit Carport
  • Garten
    Garten
  • Außenansicht / Garten
    Außenansicht / Garten
  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Carport mit Remise
    Carport mit Remise
  • Terrasse
    Terrasse
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Blick in den Garten
    Blick in den Garten
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Küche
    Küche
  • Schlafzimmer OG
    Schlafzimmer OG
  • Kinderzimmer OG
    Kinderzimmer OG
  • Kinderzimmer OG
    Kinderzimmer OG
  • Badezimmer OG
    Badezimmer OG
  • Badezimmer OG
    Badezimmer OG
  • Ausgebautes DG
    Ausgebautes DG
  • Raumspartreppe zum DG
    Raumspartreppe zum DG
verkauftKennung: 4232
Kosten

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Zimmer
4
Stellplätze
2
Weitere Eigenschaften
Objektart
Reiheneckhaus
Baujahr
2013
Zustand
neuwertig

Dieses wunderschöne Reihenendhaus mit vorgesetzter Fachwerkfassade ist ein echter Hingucker. Es wurde 2013 erbaut und liegt in einem idyllischen und ruhigen Wohngebiet von Scherenbostel. Neben dem Haus wurde ein Carport mit separater Remise erbaut. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine Küche inklusive hochwertiger Einbauküche der Marke Nobilia (Bj. 2015) sowie ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und zum Garten. Durch bodentiefe Terrassentüren wurde hier ein sehr schöner lichtdurchfluteter Raum geschaffen. Der Bereich unter der Treppe im Erdgeschoss wurde als praktischer Abstellraum ausgebaut.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne. Über eine Raumspartreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet, im Obergeschoss wurde hochwertiges Stabparkett (15mm) verlegt. Der Spitzboden wurde im Frühjahr 2020 mit hochflorigem Teppichboden ausgestattet.

Technische Daten zum Gebäude:
Im gesamten Haus sind Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen verbaut. In den Schlafräumen im Dachgeschoss sind farblich neutrale Verdunklungsplissees, im Wohnzimmer und im Bad EG + OG sind ebenfalls farblich neutrale lichtdurchlässige Sichtschutzplissees montiert. Auf dem Spitzboden ist auf der Westseite ein von der Marke Velux passgenau angefertigter Rolladen mit Funkfernbedienung eingebaut.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik versorgt. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für Warmwasser.

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Lage

Die Wedemark ist eine Gemeinde nördlich von Hannover mit rund 29.000 Einwohnern und gehört zu den vornehmen und bevorzugten Wohnregionen. Sie besteht aus mehreren Dörfern, die größten und bekanntesten sind Mellendorf und Bissendorf. Die Umgebung hat sehr schöne Landschaften mit vielen Moor- und Waldflächen. Der Brelinger Berg ist ein sehr beliebtes Wander- und Naherholungsgebiet. Vor allem junge Familien sind in den letzten Jahren zugezogen.

Kulinarisch gibt es zahlreiche gemütliche Landgasthöfe, dazu sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und viele Arztpraxen vorhanden. Auch das Sport- und Freizeitangebot ist mit beheiztem Freibad, einem Eisstadion und Möglichkeiten zum Tennis, Reiten, Inlineskating, Angeln und einem Trimmpfad groß. Ebenso das schulische Angebot mit sechs Grundschulen, einer Montessorie-Grundschule, Gymnasium, Haupt- und Realschule, zwei Förderschulen und einer IGS. Viele mittelständische Unternehmen (z.B. Audiotechnik-Hersteller "Sennheiser") haben sich hier angesiedelt. Die Anbindung an Hannover ist mit drei S-Bahnhöfen und den Autobahnen A7 und A352 sehr gut. Der Flughafen Langenhagen ist nur zehn Kilometer entfernt. Das Haus befindet sich in dem kleinen Ortsteil Scherenbostel, südlich von Mellendorf.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2008
65,8
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
20.09.2022
Endenergiebedarf
65,8 kWh/(m²*a)
Daten­schutz­ein­stellungen

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