Einfamilienhaus am Landschaftsschutzgebiet in ruhiger Lage von Davenstedt
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Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:
- Zimmer
- 6
- Stellplätze
- 2
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1978
- Zustand
- gepflegt
- letzte Modernisierung
- 2017
- Anzahl Etagen
- 2
Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1978 als Fertighaus der Firma Okal erbaut. Der Keller ist massiv gemauert und mit einer Betondecke versehen. Das Haus empfängt mit einem Windfang, einem Gäste-WC und einer Diele. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der sehr großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 50 m²), der offen gestaltet ist. Vom Wohnzimmer gelangt man in den nahezu uneinsehbaren, nach Süd-Westen ausgerichteten Garten mit 2 Terrassen, der bei schönem Wetter zum Verweilen einlädt und direkt an das Landschaftsschutzgebiet angrenzt. Ein Bad, ein weiteres Zimmer und die Küche vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer und ein weiteres Bad. Alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Die Zentralheizung wurde 2011 erneuert und die Heizkörper in 2017.
Zum geräumigen Vollkeller, ebenfalls mit Zugang zum Garten, gehören ein Heizungsraum, sowie 3 weitere große Kellerräume.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, dennoch ist mit Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den Gewerken Malerarbeiten, Erneuerung der Fußbodenbeläge, ggfls. Modernisierung der Bäder zu rechnen.
Eine Garage und ein Außenstellplatz befinden sich direkt am Haus.
Insgesamt eine interessante Offerte in einem attraktiven Wohngebiet.
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Lage
Der Stadtteil liegt im Westen der Landeshauptstadt. Im Bereich des Marktes befinden sich moderne Miet- und Eigentumswohnungen, im Westteil eine große Reihenhaus-Siedlung und viele freistehende Einfamilienhäuser, aber auch jahrhundertealte Fachwerkhäuser in der Straße "Altes Dorf". Der Standort hat ein stimmiges Wohnumfeld mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheke, Wochenmarkt und einer Grundschule. Das Naherholungsgebiet "Benther Berg" liegt in der Nähe, entlang des Flüsschens Fösse gibt es einen der schönsten Rad- und Fußwege Hannovers. Mit der Buslinie 120 erreicht man bequem die Innenstadt, mit dem Auto sind es zum Schnellweg fünf Minuten, in die City zehn und zum Flughafen ca. 35 Minuten. Die hier angebotene Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse, die fast ausschließlich von Anwohnern frequentiert wird, direkt am Landschaftsschutzgebiet Calenberger Börde, welches sich von Davenstedt bis nach Velber erstreckt.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 29.03.2030
- Endenergiebedarf
- 222 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
