Döhren: Helle Bürofläche mit viel Potenzial

Zur Neuvermietung kommt eine Büroetage im I. OG eines 2-geschossigen Bürohauses in ruhiger Lage.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell, großzügig und teilweise frisch renoviert mit neuen Fußbodenbelägen.

Die Etage eignet sich opitmal für eine ruhige Büronutzung innerhalb der üblichen Bürozeiten, da auch die darunter liegenden Räume überwiegend als Büro genutzt werden und im unmittelbar angrenzenden Gebäude Wohnungen vorhanden sind.

Aufteilung:

• Einheit mit 5 Räumen, 2 getrennten WC- Bereichen und einer Teeküche

• 2 zusätzliche separat vom Treppenhaus zugängliche Räume auf der selben Etage

Die Nutzfläche beträgt circa 216 m², optional stehen ein Lagerraum im Kellergeschoss und ein Pkw- Stellplatz auf dem Grundstück (Zufahrt über die Straße "Am Lindenhofe") zur Verfügung.

Hinweis:
Auf die Miete und Nebenkosten wird die gesetzliche Mehrwertsteuer erhoben.
Strom- und Wasserkosten sind in den BK-Vorauszahlungen nicht enthalten.
Es kommen auch andere ruhige Branchen wie Dienstleistungsbetriebe in Betracht, die jedoch eventuell eine baurechtliche Genehmigung voraussetzen. Für Versammlungsstätten, Wettannahmen, Glücksspielbetriebe, Kurzzeitvermietung, Tierärzte, Tabakbetriebe sowie Gastronomie stehen die Räumlichkeiten jedoch nicht zur Verfügung.
Zur Zeit wird auf dem Nachbargrundstück ein Neubau errichtet, hierdurch kann es zeitweise zu entsprechenden Geräuschentwicklungen und Beeinträchtigugnen kommen.

Provisionshinweis:
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Mieter liegt bei 3 Monats-Bruttomieten zzgl. der gesetzlichen MwSt., somit 3,57 Monats-Bruttomieten inkl. MwSt.. Die Monatsbruttomiete setzt sich aus der Netto- Kaltmiete und der Betriebskostenvorauszahlung zusammen, dabei bleiben Heizkosten unberücksichtigt. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines M