Die Kirchhöfe am Alveser Weg | modernes Wohnen in besonderer Atmosphäre
- Kaltmiete zzgl. NK
- 1.796 €
- Kaution
- 3 Monatskaltmieten
- Provision
- provisionsfrei für den Mieter
- Wohnfläche (ca.)
- 131 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Erstmals in der Vermietung ist diese großzügige 5 Zimmerwohnung auf ca. 131 m²:
Ausstattungsmerkmale:
- 4 Zimmer und ein offener Wohn-/Essbereich
- hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten
- 2 Bäder mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Biovinylböden und Fußbodenheizung
- Hohe Decken mit charakteristischen Dachschrägen
- 2 zusätzliche Abstellräume
- allgemeiner Fahrradraum
Die Nebenkosten werden derzeit noch ermittelt und vor Vertragsabschluss mitgeteilt.
Die Stromkosten sind vom Mieter separat anzumelden.
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Im Alveser Weg 7 in Hannover, Herrenhausen-Stöcken entsteht mit den „Kirchhöfen“ ein besonderes Wohnensemble, das modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und den besonderen Charakter eines gewachsenen kirchlichen Standortes miteinander verbindet.
Auf dem großzügigen Grundstück vereinen sich drei moderne Mehrfamilienhäuser "Haus A, Haus B und Haus C" zu einer harmonischen Wohnanlage. Herzstück des Grundstücks ist dabei der gemeinschaftlich gestaltete Außenbereich mit Grünflächen und Spielplatz, der Raum für Begegnung und gemeinsames Leben bietet. Ergänzt wird das Wohnangebot durch insgesamt 18 Stellplätze auf dem Grundstück, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können.
Die Gebäude werden in moderner Holzbauweise errichtet und verfügen über eine zeitgemäße technische Infrastruktur mit Glasfaseranschluss und eigener Trafostation auf dem Grundstück. Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig über Geothermie. Dreifach verglaste Fenster sowie ein zusätzlicher Sonnenschutz an den südlich ausgerichteten Fenstern sorgen für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
Die Kirchhöfe am Alveser Weg stehen damit für ein modernes Zuhause mit nachhaltigem Konzept, gemeinschaftlichem Außenraum und einem besonderen Stück Kirchenhistorie.
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Lage
Die Wohnungen der Kirchhöfe am Alveser Weg befinden sich im nordwestlichen Stadtgebiet von Hannover im hier neu entstehenden Wohnquartier in Herrenhausen-Stöcken. Das Umfeld ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und bietet zugleich eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich gut erreichbar im Stadtteil und den angrenzenden Wohngebieten. Besonders praktisch ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadtbahnhaltestelle „Stadtfriedhof Stöcken“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt; außerdem ist der Bahnhof Hannover-Leinhausen schnell erreichbar. Dadurch bestehen komfortable Verbindungen in Richtung Innenstadt und in weitere Stadtteile Hannovers. Mit dem Auto sorgen insbesondere der Westschnellweg/B6 sowie die nahegelegene A2 für eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Für Freizeit und Erholung bieten sich verschiedene Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung an. Der nahegelegene Leinhausenpark sowie die weitläufigen Grün- und Erholungsbereiche rund um Herrenhausen schaffen Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Auch die Herrenhäuser Gärten sind gut erreichbar und erweitern das attraktive Freizeitangebot im Umfeld. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung an die hannoversche Innenstadt.
30419 Hannover
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum
- 06.04.2023
- Gültig bis
- 05.04.2033
- Wesentlicher Energieträger
- Erdwärme
- Endenergiebedarf
- 21 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A_PLUS
