City: Großzügige Büroetage direkt am Thielenplatz
- Kaltmiete zzgl. NK
- 1.200 €
- Nebenkosten
- 530 €
- Heizkosten
- 150 €
- Kaution
- 3.600 €
- Provision
- 2 Monatsbruttomieten inkl. MwSt.
- Gesamtfläche (ca.)
- 167 m²
- Bürofläche (ca.)
- 167 m²
- Zimmer
- 4
Die angebotene Bürofläche liegt in der zweiten Etage eines stilvollen Altbaus. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Raumaufteilung: 4 Büroräume
1 Sozialraum
1 Flur, geeignet als Empfangs-/ oder Wartebereich
2 getrennte WC-Räume
Bevorzugt wird eine Nutzung als Büro. Es kommen aber auch andere Branchen wie Dienstleistung in Betracht, die jedoch eventuell eine baurechtliche Genehmigung voraussetzen.
Eine Nutzung für die eine Barrierefreiheit notwendig ist, ist nicht möglich. Aufgrund bestehender Konkurrenzschutzklauseln und Wünschen der Eigentümer stehen die Räume für Anwaltskanzleien, Architektur- und Bauträgerbüros, Software-Entwicklung, Versammlungsstätten, Kurzzeitvermietung und Appartementvermietung nicht zur Verfügung.
Zustand: Die Übergabe der Räumlichkeiten erfolgt im vorhandenen Zustand, vermieterseits ist keine Renovierung vorgesehen.
Vertragsdauer / Kündigungsfrist: Unbefristet / 6 Monate zum Monatsende, längere Vertragslaufzeiten können auf Wunsch des Mieters vereinbart werden.
Zustand: Die Räume sind renovierungsbedürftig, die Übergabe der Räumlichkeiten erfolgt im vorhandenen Zustand, vermieterseits ist keine Renovierung vorgesehen.
Mietbeginn: nach Absprache, die Räume stehen ab sofort zur Verfügung
Mietsicherheit: 3 Nettokaltmieten als Mietkautionskonto oder Bankbürgschaft
Mehrwertsteuer: Auf die Miete und Nebenkosten wird bei umsatzsteuerpflichtigen Mietern zusätzlich die gesetzliche Mehrwertsteuer erhoben.
Energieausweis: Nicht erforderlich, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.
Maklerprovision: Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Mieter liegt bei 2 Monats-Bruttomieten inkl. MwSt.. Die Monatsbruttomiete setzt sich aus der Netto- Kaltmiete und der Betriebskostenvorauszahlung zusammen, dabei bleiben Heizkosten unberücksichtigt. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines Mietvertrages.
Sonstige Hinweise: Nach aktuellen Planungen der Stadt Hannover soll die Prinzenstraße durch Begrünung und Aufenthaltsflächen aufgewertet werden, Parkmöglichkeiten wird es dann vermutlich nicht mehr geben. Mit Beeinträchtigungen während der Bauphase z. B. durch Lärm muss gerechnet werden.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre gewünschte Nutzung an.
Objekt anfragen
Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Plänen und weiteren Informationen geben Sie bitte nachfolgend Ihre Kontaktdaten ein.
Lage
Die Büroeinheit befindet sich im Zentrum von Hannover direkt am belebten Verkehrsknotenpunkt Thielenplatz. Den Hauptbahnhof, das Bankenviertel und die belebten Fußgängerzonen erreichen Sie in nur wenigen Schritten zu Fuß.
