vermietet30175 Hannover

Büroetage im Gerichtsviertel

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügige Büroeinheit befindet sich im 1. OG eines Wohn- /Bürohauses. Die Räumlichkeiten sind ausschließlich als Büro geeignet, eine Praxisnutzung ist aufgrund fehlender Barrierefreiheit nicht möglich.

Es stehen sechs Büroräume, eine Teeküche, ein WC und ein Archivraum zur Verfügung. Zwei Räume sind zum Hof gelegen, wovon ein Raum Zugang zu einem großen Balkon hat.

Auf dem Hof kann zusätzlich eine Pkw- Garage angemietet werden, die Monatsmiete beträgt 70,- EUR. Öffentlicher, kostenpflichtiger Parkraum steht unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung. Das nächstgelegene Parkhaus im neuen Fachgerichtszentrum ist circa 300 Meter entfernt.

Vertragslaufzeit / Kündigungsfrist: unbefristet / 3 Monate zum Quartalsende, längere Laufzeiten können auf Wunsch des Mieters vereinbart werden

Mietsicherheit: 3 Nettokaltmieten als Mietkautionskonto oder Bankbürgschaft

Betriebskosten: Die Vorauszahlung setzt sich zusammen aus einem flächen- und personenbezogenen Anteil. Bei der angegeben Vorauszahlung wird von 3 Personen ausgegangen. Für jede weitere Person erhöht sich die monatliche Vorauszahlung zur Zeit um ca. 15 EUR.

Heizkosten: die Heizkosten sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten, der Mieter bezieht das Gas auf eigene Kosten

Mehrwertsteuer: auf die Miete und Nebenkosten wird keine Mehrwertsteuer erhoben

Sonstige laufende Kosten, die nicht in den Vorauszahlungen enthalten sind: Die für Gewerbeflächen übliche Glasbruchversicherung schließt der Mieter auf eigene Kosten ab. Den Strom bezieht der Mieter auf eigene Kosten. Die Kosten für die Wartung der Gastherme und für die Überprüfung durch den Schornsteinfeger berechnet der Vermieter gesondert an die Mieter weiter.

Lage

Die Oststadt gehört zu den bevorzugten Wohn- und Bürostandorten in Hannover. Insbesondere kleinere Firmen bevorzugen den Stadtteil wegen seiner guten Infrastruktur und der Nähe zum Hauptbahnhof. Die unmittelbare Nähe zu den Gerichtsgebäuden macht die Lage auch für Kanzleien sehr attraktiv.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
18.10.2018
Baujahr des Gebäudes:
1910
Energiebedarf:
137.30 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30175 Hannover
Referenzobjekt
Objekt-Nr.:
3898
Zimmer:
6
Stellplätze:
1
Baujahr:
1910
 

Diese Immobilie ist bereits vermietet. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten.

zu den Angeboten ...