Architektonisches Unikat im Zooviertel - Einzigartiges Stadthaus mit Geschichte

Das Stadthaus

In einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers, im renommierten Zooviertel, befindet sich dieses eindrucksvolle Stadthaus. Dieses architektonisch herausragende Gebäude zählt zu den bedeutendsten erhaltenen Wohnhäusern seiner Epoche und vereint auf besondere Weise Elemente des Jugendstils mit frühexpressionistischen Einflüssen.

Bereits auf den ersten Blick besticht das Haus durch seinen unverwechselbaren Charakter und seine prägnante Präsenz im Straßenbild. Besonders markant ist der vertikal gegliederte Mittelrisalit, der sich über alle Geschosse erstreckt und dem Gebäude eine eindrucksvolle Tiefe und Dynamik verleiht. Schon kurz nach seiner Fertigstellung wurde das Haus in zeitgenössischen Architekturkreisen gewürdigt.

Entworfen wurde das Gebäude Anfang des 20. Jahrhunderts vom Architekten Karl Ross, der es zwischen 1905 und 1907 als privates Wohnhaus für sich selbst errichtete. Später ging es in den Besitz einer namenhaften Bankiers-Familie über und wurde über mehrere Jahrzehnte als repräsentativer Wohnsitz genutzt. In den Jahren 2007 bis 2013 erfolgte eine umfassende und denkmalgerechte Sanierung unter der Leitung des aktuellen Eigentümers. Dabei wurde die historische Substanz sorgfältig restauriert und zugleich behutsam an moderne Wohnansprüche angepasst. Die originalgetreu rekonstruierte Fassade, ausgeführt mit hochwertiger Silikatfarbe, lässt den historischen Farbton in neuem Glanz erstrahlen. Auch die Einfriedung wurde in aufwendiger Schmiedearbeit detailgetreu wiederhergestellt.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine repräsentative Treppe aus massiven Granitstufen. Das teilweise vergoldete Vordach sowie die original erhaltene und restaurierte Eingangstür unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Im Inneren überzeugt das Gebäude mit einem stilvollen Treppenhaus, das durch seine durchdachte Lage eine flexible Nutzung ermöglicht. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, beherbergt das Haus heute vier abgeschlossene Wohneinheiten.

Innerhalb des Treppenhauses führt ein separater Zugang in das Souterrain. Durch eine abgeschlossene Treppe im dritten Obergeschoss erreicht man die Abstellflächen im Dachboden.

Wohneinheit Bel Etage & Souterrain

Der Zugang zur Wohneinheit erfolgt durch eine eigens angefertigte, spiegelverchromte Tür und führt in ein eindrucksvolles Entrée mit hochwertigem Natursteinmosaik. Herzstück der Bel Etage ist der elegante Kaminsalon mit originaler, blattvergoldeter Kassettendecke und einem kunstvoll integrierten Kamin mit historischem Reliefmotiv. Großzügige Schiebe- und Falttüren verbinden den Raum fließend mit dem Straßen- und Gartensalon und schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Eine raffinierte architektonische Gliederung sorgt insbesondere zum Garten hin für eine besondere Lichtwirkung.

Eine interne Steintreppe verbindet die Bel Etage mit dem vollständig sanierten Souterrain. Hier wurden großzügige, offen gestaltete Wohnbereiche mit Fußboden- und Wandheizung realisiert. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder – eines mit freistehender Wanne und Dusche, das andere mit großzügiger Natursteindusche – sowie ein Gäste-WC bieten höchsten Komfort. Edle Natursteinböden, eine Ankleide mit handgefertigtem Teppich sowie eine moderne Designküche mit Speiseaufzug runden das exklusive Wohnkonzept ab. Neue Isolierglasfenster mit integrierten Jalousien sorgen im Souterrain für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Dieses außergewöhnliche Stadthaus verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Immobilien in absoluter Bestlage von Hannover.

Hinweis zur Verfügbarkeit

Die Wohneinheit im Parterre und Souterrain wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und steht perspektivisch zur Verfügung. Details zur künftigen Nutzung sowie zu Übergabemodalitäten werden individuell mit dem Käufer abgestimmt.