Zooviertel: Bürogebäude mit zwei Ebenen in ruhiger Lage
- Kaltmiete zzgl. NK
- 2.350 €
- Nebenkosten
- 330 €
- Kaution
- 7,50 €
- Provision
- 2 Monats-Bruttomieten
- Gesamtfläche (ca.)
- 235 m²
- Bürofläche (ca.)
- 235 m²
- Zimmer
- 5
Das separate Bürogebäude ist ruhig, in zweiter Reihe gelegen. Die helle und großzügige Büroeinheit erstreckt sich über das komplette Gebäude und verteilt sich über zwei Ebenen (Souterrain und Hochparterre), die mit einer Treppe und zusätzlich mit einem Treppenlift verbunden sind. Die unterschiedlichen Größen der Büroräume lassen individuelle Nutzungen zu. Die Einheit kann nicht geteilt werden.
Im Hochparterre befindet sich der größte Raum, der sich z. B. als repräsentativer Besprechungsraum anbietet.
Raumaufteilung Souterrain
- 3 Büroräume
- Küche
- Flur mit Vorraum
Raumaufteilung Hochparterre
- 1 Büroraum
- 1 Großraumbüro bzw. Besprechungsraum (teilbar)
- WC-Anlage
- Flur
Die Räumlichkeiten wurden bisher als Büro genutzt. Es ist eine gleichwertige Nutzung vorgesehen.
Mietsicherheit: 7.500 € als Mietkautionskonto oder Bankbürgschaft
Heizkosten: Die Heizkosten sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten.
Mehrwertsteuer: Auf die Miete und Nebenkosten wird keine Mehrwertsteuer erhoben.
Maklerprovision: Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Mieter liegt bei 3 Monats-Bruttomieten zzgl. der gesetzlichen MwSt., somit 3,57 Monats-Bruttomieten inkl. MwSt.. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines Mietvertrages.
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Lage
Der Stadtteil Zoo gehört zu den absoluten Top-Adressen der Landeshauptstadt. Viele Anwälte und Notare haben hier ihre Kanzleien. Geprägt ist das ruhige Viertel durch die um das Jahr 1900 entstandenen schicken Stadtvillen. Direkt gegenüber liegt der Stadtwald Eilenriede, Hannovers grüne Lunge, mit Kinderspielplätzen und kilometerlangen Fuß- und Radwegen.
Die Innenstadt erreichen Sie in nur zehn Minuten zu Fuß, außerdem ist die Anbindung an den ÖPNV gut. Messeschnellweg und die A7 sind mit dem Auto in 5 bzw. 15 Minuten erreichbar.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 09.10.2028
- Energieverbrauchkennwert
- 170,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
