Wunderschöner Bauernhof bei Hessisch Oldendorf
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche (ca.)
- 150 m²
- Grundstücksfl. (ca.)
- 3.827 m²
- Stellplätze
- 1
Willkommen in diesem einzigartigen Bauernhausensemble, das aus einem liebevoll gepflegten Haupthaus (Bj. 1833), einer Scheune (Bj. 1911), einem Stallgebäude, einem historischen Fachwerk-Backhaus (Bj. wahrscheinlich ebenfalls 1833) sowie einer Leibzucht/Altenteil (Bj. 1854) besteht. Die historische Hofstelle, dessen Existenz auf über 500 Jahre zurückzuführen ist, steht unter Ensemble-Schutz, was den Erhalt der charaktervollen Gebäude sichert und eine wertvolle Investition in die Zukunft darstellt.
Das Stallgebäude (Bj. ca. 1952), Scheune und die Leibzucht bieten die Möglichkeit noch wohnlich ausgebaut zu werden, wobei die Vorgaben des Denkmalschutzes beachtet werden müssen.
Im Inneren des Haupthauses erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche von Bulthaup aus den frühen 90er Jahren, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Die lichtdurchflutete Wohndiele mit Blick in den schönen Innenhof ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Zusätzlich gibt es hier noch Heizkörper sowie einen gusseisernen Holzofen. In einem weiteren Zimmer ist ebenfalls ein historischer Kachelofen vorhanden. Einige der Gebäude sind teilunterkellert, was Ihnen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet.
Sowohl im Sommer und Winter ein Highlight: entspannen Sie in Ihrer eigenen Block-Sauna für ca. 4 bis 6 Personen (Baujahr 1984) und genießen Sie die Ruhe und Idylle des Landlebens.
In 2024 wurde ein Glasfaseranschluss installiert - das Arbeiten im Homeoffice ist somit problemlos möglich.
Im Jahr 2000 wurde die Heizung durch einen modernen Öl-Brennwertkessel erneuert. Für umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung sorgen die Solarthermi-Module auf dem Dach des Stallgebäudes, welche im Zuge der Heizungserneuerung ergänzt wurden.
Dieses Bauernhaus-Ensemble ist wirklich eine absolute Seltenheit, vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen die Chance, es noch weiter nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu entwickeln. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Bauernhauses verzaubern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
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Lage
Willkommen in Rohden, einem charmanten Ortsteil von Hessisch Oldendorf, wo sich Tradition und ländliche Idylle harmonisch vereinen. Rohden zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus und ist von malerischen Feldern und Wäldern umgeben, die zu entspannenden Spaziergängen und aktiven Freizeitgestaltungen einladen. Die gute Anbindung an Hessisch Oldendorf und die umliegenden Städte ermöglicht Ihnen eine perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und urbaner Erreichbarkeit. Hannovers Innenstadt ist in ca. 50 Minuten erreichbar.
In Hessisch Oldendorf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die idyllische Umgebung bietet Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch die Möglichkeit, in einer engagierten und freundlichen Gemeinschaft zu leben.
Mit ein Sommer-Highlight von Rohden ist das beheizte Waldschwimmbad am Naturschutzgebiet, welches fußläufig erreichbar ist.
Nutzen Sie die Chance, Teil dieses historischen Ortes zu werden und genießen Sie die Vorzüge eines unter Denkmalschutz stehenden Bauernhauses, das Ihnen sowohl zeitlose Schönheit als auch moderne Wohnqualität bietet.
