Wettbergen: Schöne Gewerbeeinheit mit viel Potenzial
- Kaltmiete zzgl. NK
- 828 €
- Nebenkosten
- 180 €
- Provision
- 2 Monatsmieten zzgl. MwSt.
- Gesamtfläche (ca.)
- 169 m²
- Verkaufsfläche (ca.)
- 69 m²
Mitten in Wettbergen, im Erdgeschoss einer gepflegten Ladenreihe, befindet sich diese schöne Gewerbefläche. Dank der großzügigen Schaufensterfront präsentieren Sie sich hier bestens sichtbar und wirkungsvoll. Mit einer Gesamtfläche von ca. 69 m² steht ausreichend Platz für verschiedenste Branchen und Nutzungskonzepte zur Verfügung. Optional kann ein Dachboden mit ca. 100 m² als Lagerfläche genutzt werden.
Eine Nutzung als Verkaufsfläche oder Büro wird bevorzugt, jedoch kommen auch andere Branchen sowie Dienstleistungen in Betracht. Die Überprüfung, ob für die individuell angedachte Nutzung des Mieters eine genehmigungspflichtige Umnutzung erforderlich ist, sowie die Durchführung eines eventuell notwendigen baurechtlichen Umnutzungsverfahrens obliegen dem Mieter. Dies umfasst auch die Erfüllung sämtlicher behördlicher Auflagen sowie die Übernahme aller aus dem Verfahren entstehenden Kosten.
Als Gastronomiefläche, Versammlungsstätte, Wettannahmestelle, Glücksspielbetrieb, Lotto- und Postannahmestelle, Wäscherei oder Kiosk können die Räumlichkeiten nicht genutzt werden.
Hinweis
Die Gewerberäume befinden sich in einem unrenovierten Zustand. Über Renovierungsarbeiten durch den Vermieter kann verhandelt werden.
Mietpreis: Je nach Übernahmezustand des Objekts verhandelbar
Vertragsdauer: Je nach Übernahmezustand des Objekts verhandelbar
Kündigungsfrist: 6 Monate
Mietsicherheit: 3 Monatsmieten
Strom: Wird vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt
Heizkosten: Nach Verbrauch
Objekt anfragen
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Lage
Beschaulich, dörflich, familienfreundlich. So präsentiert sich auch Hannover-Wettbergen im äußersten Südwesten der Landeshauptstadt. Das Wettberger Holz, eine der grünen Lungen der Landeshauptstadt, liegt fast direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken, verschiedenste Restaurants, Bäcker und vieles mehr sind in direkter Nähe und genügend vorhanden. In das Stadtzentrum nach Hannover fahren Sie mit den Bahnlinien 3 und 7 im 5-Minuten-Takt.
