Wettbergen: Leerstehendes Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche (ca.)
- 97,45 m²
- Grundstücksfl. (ca.)
- 174 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Reihenmittelhaus zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 97,45 m² und einem Grundstück von 174 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.
Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss und Obergeschoss über 4 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer, ein modernisiertes Bad sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss mit Schräge bietet großzügige Nutzfläche, Holzverkleidung, 3 Veluxfenster und ein weiteres Bad (nicht in die Wohnfläche gerechnet).
Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber ein großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Treppenlift, ein Keller für zusätzlichen Stauraum und ein schöner Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Beheizt wird das Haus durch ein effizientes Blockheizkraftwerk und Öl, was für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Warmwasser wird elektrisch mit einer Wärmepumpe erzeugt.
Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und schaffen Sie sich Ihr persönliches Traumzuhause.
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Lage
Beschaulich, dörflich, familienfreundlich. So präsentiert sich auch Hannover-Wettbergen im äußersten Südwesten der Landeshauptstadt. Viele Einfamilienhaus-Neubauten und vereinzelte Mehrfamilienhäuser, aber auch die Hochhäuser des Bothe-Parks aus den 1960er Jahren, prägen das architektonische Bild. Das Wettberger Holz, eine der grünen Lungen der Landeshauptstadt, liegt fast direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind kein Problem, auch Restaurants und Cafés sind genügend vorhanden. Es gibt eine Grundschule und im Umkreis von zwei Kilometern drei Gesamtschulen. Sportliche Aktivitäten bietet der TUS Wettbergen reichlich, auch für Senioren. In das Stadtzentrum nach Hannover fahren Sie mit den Bahnlinien 3 und 7 im 5-Minuten-Takt. Zum Wohnen ist Wettbergen durch seine fast schön dörfliche Stadtrandlage hauptsächlich bei Familien beliebt.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 14.07.2035
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Endenergiebedarf
- 142,25 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
