Wettbergen leerstehend: 3-Zimmerwohnung mit 2 Bädern, Parkett, Balkon und TG-Stellplatz
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.325 €
- Hausgeld
- 629,33 €
- Käuferprovision
- 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche (ca.)
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
Diese gepflegte Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen. Die Immobilie gehört zum Wohnkomplex "Wohnpark Wettbergen". Dabei handelt es sich um eine große Eigentümergemeinschaft, bestehend aus einer Vielzahl von Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Größenordnungen, die durch weitflächige und sehr gepflegte Grünanlagen miteinander verbunden sind.
Die Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit 77 m² Wohnfläche. Sie erstreckt sich über 3 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und 2 moderne Bäder sowie ein sonniger Balkon. Wohnräume und Flure sind mit Massivholzparkett versehen, Bäder und Küche sind gefliest.
Zur Ausstattung gehören eine Tiefgarage für Ihr Auto, ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und ein Aufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert.
Das Haus wird durch eine effiziente Zentralheizung (Klasse B) mit Gas beheizt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 629,33 € und umfassen alle notwendigen Instandhaltungs- und Verwaltungskosten.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Lage
Beschaulich, dörflich, familienfreundlich. So präsentiert sich auch Hannover-Wettbergen im äußersten Südwesten der Landeshauptstadt. Viele Einfamilienhaus-Neubauten und vereinzelte Mehrfamilienhäuser, aber auch die Hochhäuser des Bothe-Parks aus den 1960er Jahren, prägen das architektonische Bild. Das Wettberger Holz, eine der grünen Lungen der Landeshauptstadt, liegt fast direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind kein Problem, auch Restaurants und Cafés sind genügend vorhanden. Es gibt eine Grundschule und im Umkreis von zwei Kilometern drei Gesamtschulen. Sportliche Aktivitäten bietet der TUS Wettbergen reichlich, auch für Senioren. In das Stadtzentrum nach Hannover fahren Sie mit den Bahnlinien 3 und 7 im 5-Minuten-Takt. Zum Wohnen ist Wettbergen durch seine fast schön dörfliche Stadtrandlage hauptsächlich bei Familien beliebt.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 21.11.2028
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieverbrauchkennwert
- 69 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- ja
- Energieeffizienzklasse
- B
