Südstadt: Investment mit 8 Wohneinheiten in Toplage nahe Aegiedientorplatz

Titelbild

Kennung: 5022

Kosten

Kaufpreis: 1.550.000 €
Kaufpreis pro m²: 2.545,16 €
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche (ca.): 609 m²
Grundstücksfl. (ca.): 183 m²
Stellplätze: 1

Rendite-Daten

Weitere Eigenschaften

In zentraler Lage der Südstadt nahe Aegidientorplatz und Zentrum bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und einer Garage zum Kauf an.

Das Gebäude wurde circa 1955 errichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße.

Die Wohnungen teilen sich auf in:

eine 1,5 -Zimmer-Wohnung (ca. 47 m² Wohnfläche) mit Küche und Tageslichtbad
vier 3 bzw. 3,5 -Zimmer-Wohnungen (ca. 67- 71 m² Wohnfläche) mit Küche, Tageslichtbad, Balkon
eine 3,5 -Zimmer-Wohnungen (ca. 82 m² Wohnfläche) mit Küche und Tageslichtbad
eine 7 -Zimmer-Wohnung (ca. 137 m² Wohnfläche, gesamtes I. OG) mit Küche, Tageslichtbad, 2 Balkonen
eine 5 -Zimmer-Wohnung (ca. 67 m² Wohnfläche) mit Küche und zwei Tageslichtbädern.

Aufgrund der zentralen Lage, der Nähe zur Innenstadt und stark nachgefragter Wohnungsgrößen kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.

Ertragssituation: 7 Wohnungen sind vermietet, die Wohnung im DG steht leer.

Dpl-Ing Chrstn Sprg

Makler

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Objekt anfragen

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Lage

Die Südstadt gehört zu den besonders geschätzten und beliebten Stadteilen von Hannover und bietet viele Grünanlagen und Plätze, ein reichhaltiges Freizeitangebot mit dem Maschsee, dem großten Stadtwald Eilenriede, dem Sprengel- und Landesmuseum, mehreren Sportvereinen, Fitness-Clubs und Theaterbühnen. Die Infrastruktur ist mit dem Wochenmarkt, Supermärkten, Bio- und Reformhäusern, Bäckern, Kaffeerösterei, Post, Restaurants und verschiedenen Schulen und Kitas hervorragend. Die Innenstadt ist fast zu Fuß zu erreichen, ansonsten mit mehreren Bahn- und Buslinien.

Umgebungskarte