30419 Hannover, Stadt Hannover - Hannover (Stöcken)

Stöckener Straße leerstehend: 1,5 Zimmerappartement in Reihenhausform mit Stellplatz

  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Eingang/Windfang, Küche
    Eingang/Windfang, Küche
  • Wohnraum
    Wohnraum
  • Wohnraum
    Wohnraum
  • Küche
    Küche
  • Duschbad
    Duschbad
  • Treppe zur Empore
    Treppe zur Empore
  • Empore/Studio
    Empore/Studio
  • Empore/Studio
    Empore/Studio
  • Blick von Empore
    Blick von Empore
  • Zuwegung
    Zuwegung
  • Stellplatz
    Stellplatz
  • Fahrrad u. Wasch/Trocknerraum
    Fahrrad u. Wasch/Trocknerraum
neuKennung: 5431
Kosten
Kaufpreis
119.000 €
Kaufpreis pro m²
2.767 €
Hausgeld
230 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
43 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.130 m²
Zimmer
1,5
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften

Sie suchen als Eigennutzer oder Kapitalanleger? Dann entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung zum Kauf. Mit 1,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 43 m² bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Die Wohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.130 m² und ist Teil eines modernisierten Gebäudes mit nur einer Etage. Sie ist originell geschnitten mit einem geräumigen Wohnraum, Küche und Bad. Über eine Treppe gelangt man auf eine Empore mit einem Geländer, geeignet als Schlaf- oder Arbeitsfläche.

Hier sind die Highlights dieser Immobilie:

  • 1 modernes Duschbadezimmer
  • Einbauküche inklusive
  • Schlafbereich auf Empore mit Geländer
  • Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
  • Hausgeld beträgt 230 € monatlich
  • Zentralheizung mit Gas

Das Appartement ist das vorletzte in der Reihe, abseits der Stöckener Straße, daher ruhig gelegen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von diesem interessanten Angebot.

Dipl.-Ök. Frank Schoenfeld
Dpl-Ök Frnk Schnfld
Makler

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Lage

Der Stadtteil Stöcken liegt im Norden Hannovers. Untrennbar ist er mit den großen Werken von VW-Nutzfahrzeuge und der Continental AG verbunden – entsprechend viele dort Beschäftigte wohnen hier. In Stöcken bestimmt trotz (oder gerade wegen) vieler Nationalitäten ein bunt-harmonisches Miteinander das Leben. Der Großteil der Häuser in Stöcken wurde nach dem Krieg gebaut und besteht überwiegend aus 3- bis 4-geschossigen Mehrfamilienhäusern, die ein angenehmes Wohnumfeld mit ungewöhnlich vielen Grün- und Erholungsflächen bieten. Es gibt aber auch verträumte Bauernhäuser im alten Dorfkern, den ein lauschiges Stadtwäldchen umschließt. Dazu kommt das Naherholungsgebiet Leinemasch in direkter Nähe. Im Neubaugebiet „Schwarze Heide“ stehen ausschließlich Reihen- und Einfamilienhäuser mit Gärten. Rund 1.300 Menschen leben hier. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Zentrum genügend – außerdem das Stöckener Bad am Endpunkt der Stadtbahnlinie 5. Der Westschnellweg und die A7 sind in wenigen Minuten erreichbar. Wenn Sie Multikulti genauso mögen wie die Nähe zur Natur, dann schauen Sie sich bei Ihrer Immobiliensuche doch mal in Hannover-Stöcken um.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
176,8
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
27.02.2035
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
176,8 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Energieeffizienzklasse
F
Daten­schutz­ein­stellungen

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