30419 Hannover, Stadt Hannover - Hannover (Burg)

Stadtteil Burg: Mehrfamilienhaus mit großem Garten

  • Gartenseite
    Gartenseite
  • Beispielwohnung EG links
    Beispielwohnung EG links
  • Beispielwohnung EG rechts
    Beispielwohnung EG rechts
  • Garten
    Garten
  • Garten
    Garten
  • Beispielwohnung EG links
    Beispielwohnung EG links
  • Beispielwohnung EG rechts
    Beispielwohnung EG rechts
  • Beispielwohnung EG rechts
    Beispielwohnung EG rechts
  • Beispielwohnung 1.OG links
    Beispielwohnung 1.OG links
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    Beispielwohnung 1.OG rechts
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    Beispielwohnung 1.OG rechts
  • Dachboden
    Dachboden
  • Hausflur
    Hausflur
  • Hausflur
    Hausflur
  • Keller
    Keller
Kennung: 4587
Kosten
Kaufpreis
850.000 €
Kaufpreis pro m²
2.278,82 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
373 m²
Grundstücksfl. (ca.)
958 m²
Rendite-Daten
Weitere Eigenschaften

Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1938 errichtet. Das Haus ist in einer verkehrsberuhigten Zone gelegen und vermittelt einen überaus gepflegten Eindruck. Aufgrund der beliebten Wohnlage kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.

Eine Besonderheit ist der stilvoll und abwechslungsreich gestaltete sehr große Garten. Die Eigentümer haben mit viel Liebe zum Detail und Fachkenntnis eine Ruheoase mit mehreren Aufenthaltsbereichen geschaffen. Der überdachte Bereich bietet genügend Platz, um mit Gästen gemütliche Grillabende zu verbringen.

Dipl.-Ing. Christian Spierig
Dpl-Ing Chrstn Sprg
Stv. Abteilungsleiter, Makler

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Lage

Hannover Burg ist einer der kleinsten und ruhigsten Stadtteile Hannovers, idyllisch und sehr grün. Hier im Nordwesten der Stadt prägen Ein- und Zweifamilienhäuser mit Gärten aus den 1930er Jahren die Architektur. Im östlichen Teil von Burg erstreckt sich eine große Ansammlung von Kleingartenkolonien – ihre Fläche ist größer als die bebaute des Stadtteils. Für den täglichen Bedarf ist die Einkaufsversorgung durch mehrere Supermärkte und Discounter gesichert. Im Norden von Burg gibt es eine S-Bahn-Station, außerdem fahren zwei Buslinien Richtung Innenstadt und VW-Werk.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
132,8
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
02.03.2033
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
132,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
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