30539 Hannover

Sehr gepflegtes und großzügiges Reihenendhaus mit schönem Garten

  • Titelbild
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  • Eingangsbereich
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  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
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  • Küche
    Küche
  • Esszimmer
    Esszimmer
  • Dachgeschoss
    Dachgeschoss
  • Dachgeschoss
    Dachgeschoss
  • Badezimmer 1. OG
    Badezimmer 1. OG
  • Badezimmer 1. OG
    Badezimmer 1. OG
  • Terrasse
    Terrasse
  • Blick in den Garten
    Blick in den Garten
  • Saunabereich
    Saunabereich
  • Saunabereich
    Saunabereich
  • Garagen
    Garagen
verkauftKennung: 4086
Kosten

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Zimmer
7
Weitere Eigenschaften
Objektart
Reiheneckhaus
Baujahr
1977
Zustand
gepflegt

Das angebotene Reihenendhaus wurde 1977 in massiver Bauweise von dem renommierten Bauunternehmen Gundlach erbaut. Die Immobilie befindet sich in einer wenig befahrenen Sackgasse.

Das Erdgeschoss empfängt über eine großzügige Diele, ein Gäste-WC und die Küche mit dem daneben befindlichen Esszimmer. Das Zentrum des Erdgeschosses ist das helle und eine behagliche Atmosphäre ausstrahlende Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf die Terasse und in den schön angelegten Garten mit Gartenhäuschen. Der Garten ist, besonders in der warmen Jahreszeit, ein Highlight der Immobilie. Hier gibt es ausreichend Platz zum Spielen und Beisammensein.

Eine Treppe führt in das 1. OG des Hauses. Hier befinden sich das große Schlafzimmer mit direktem Zugang zu dem sehr gepflegten Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und Bidet (zur Zeit außer Funktion), 2 kleinere Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer, sowie ein weiteres WC mit Dusche.

Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Zimmer, ein WC mit Dusche und einen kleinen Hobbyraum.

Im Keller befinden sich ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie eine Sauna und eine Dusche, ein Hobbyraum und 2 Vorrats- und Abstellräume.

Die zu der Liegenschaft gehörende Garage befindet sich wenige Schritte vom Haus entfernt auf einem Garagenhof.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Fenster, die Haustür (zwischen 2004 - 2013) und die Heizungsanlage (2015) wurden bereits erneuert.

Die Übergabe des Hauses kann frühestens zum 01.07.2019 erfolgen.

Fordern Sie gerne unser komplettes Exposé mit ansprechend aufbereiteten Grundrissen an.

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Lage

Der Stadtteil Bemerode liegt im Südosten der Landeshauptstadt in Grenzlage zu Kirchrode und gehört zu einer der bevorzugtesten Wohngegenden. Vor allem junge Familien entdecken immer häufiger das Viertel. Das Wohnangebot reicht von alten Einfamilienhäusern bis hin zu schmucken Neubaugebieten. Rund um den Rathausplatz gibt es genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das östlich gelegene Landschaftsschutzgebiet und der Tiergarten sind ideal für ausgedehnte Spaziergänge. Überregionale Verkehrsanbindungen wie die A7 und den Messeschnellweg erreicht man in kürzester Zeit, die City Hannover mit der Stadtbahn oder dem Auto in 20 Minuten.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
142,4
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
16.02.2029
Endenergiebedarf
142,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Daten­schutz­ein­stellungen

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