Schöne helle Ladenfläche auf dem Engelbosteler Damm
- Kaltmiete zzgl. NK
- 1.090 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Heizkosten
- 160 €
- Kaution
- 3.270 €
- Provision
- 3,2 Monats-Bruttomieten inkl. MwSt.
- Gesamtfläche (ca.)
- 75 m²
- Nutzfläche (ca.)
- 75 m²
- Verkaufsfläche (ca.)
- 65 m²
- Zimmer
- 1
Die Laden-/Bürofläche befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn-/Geschäftshauses.
Die von der Straße aus gut sichtbaren, großen Schaufenster verleihen der Fläche eine hohe Werbewirksamkeit. Die aktuelle Beklebung kann bei Interesse entfernt werden.
Die Räumlichkeiten wurden bisher als Kosmetikstudio bzw. Friseursalon genutzt. Sie bieten durch eine flexible Raumaufteilung jedoch vielseitiges Potenzial. Es kommen auch andere Branchen wie Dienstleistungsbetriebe in Betracht, die jedoch eventuell eine baurechtliche Genehmigung voraussetzen.
Für Versammlungsstätten, Wettannahmen, Glücksspielbetriebe, Postannahmestellen sowie Gastronomie stehen die Räumlichkeiten jedoch nicht zur Verfügung.
Raumaufteilung:
-1 heller Ladenraum mit Anschlüssen für eine Teeküche
-1 WC im Keller
- weitere Abstellflächen im Keller
Die Ladenfläche kann zusätzlich durch einen hofseitigen Eingang betreten werden. Der Kellerbereich ist direkt angeschlossen und über eine interne Treppe erreichbar.
Rundum ein schönes, repräsentatives und sehr gepflegtes Objekt!
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre gewünschte Nutzung an.
Objekt anfragen
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Lage
Die Nordstadt ist ein lebendiger Stadtteil mit eigenem Flair, dessen Attraktivität und Beliebtheit stetig steigt.
Der Engelbosteler Damm ist die beliebte Einkaufsstraße des Stadtteils mit einer hohen Fußgängerfrequenz. Öffentlicher Parkraum steht unmittelbar vor der Gewerbeeinheit zur Verfügung. Die nahe gelegenen Haltestellen der Stadtbahn und S- Bahn bieten eine gute Verkehrsverbindung zum Stadtzentrum und zur Region.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 02.02.2033
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieverbrauchkennwert
- 182,1 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- ja
- Energieeffizienzklasse
- F
