30419 Hannover, Stadt Hannover - Hannover (Stöcken)

Schöne 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in Stöcken

  • Aussicht von der Terrasse
    Aussicht von der Terrasse
  • Aussicht von der Terrasse
    Aussicht von der Terrasse
  • Terrasse
    Terrasse
  • Terrasse
    Terrasse
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Küche
    Küche
  • Flur
    Flur
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Treppenhaus
    Treppenhaus
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Raumaufteilung
    Raumaufteilung
neuKennung: 5029
Kosten
Kaufpreis
112.000 €
Hausgeld
167 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
56 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften

Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1960. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus mehreren Häusern mit insgesamt 175 Wohneinheiten. In dem Haus selbst befinden sich 8 Einheiten.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und steht leer. Sie verfügt über einen hellen und freundlichen Wohnbereich. Ebenso verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche, von der die Terrasse erreichbar ist sowie ein innenliegendes Wannenbad aus dem Baujahr. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Geheizt wird mit Gas über eine Etagenheizung inklusive Warmwasseraufbereitung.

Das Hausgeld (133,10 €) und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage (33,90 €) belaufen sich seit dem 01.06.2025 auf insgesamt 167,00 €.

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Lage

Der Stadtteil Stöcken liegt im Norden Hannovers. Untrennbar ist er mit den großen Werken von VW-Nutzfahrzeuge und der Continental AG verbunden – entsprechend viele dort Beschäftigte wohnen hier. In Stöcken bestimmt trotz (oder gerade wegen) vieler Nationalitäten ein bunt-harmonisches Miteinander das Leben. Der Großteil der Häuser in Stöcken wurde nach dem Krieg gebaut und besteht überwiegend aus 3- bis 4-geschossigen Mehrfamilienhäusern, die ein angenehmes Wohnumfeld mit ungewöhnlich vielen Grün- und Erholungsflächen bieten. Es gibt aber auch verträumte Bauernhäuser im alten Dorfkern, den ein lauschiges Stadtwäldchen umschließt. Dazu kommt das Naherholungsgebiet Leinemasch in direkter Nähe. Im Neubaugebiet „Schwarze Heide“ stehen ausschließlich Reihen- und Einfamilienhäuser mit Gärten. Rund 1.300 Menschen leben hier. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Zentrum genügend – außerdem das Stöckener Bad am Endpunkt der Stadtbahnlinie 5. Der Westschnellweg und die A7 sind in wenigen Minuten erreichbar. Wenn Sie Multikulti genauso mögen wie die Nähe zur Natur, dann schauen Sie sich bei Ihrer Immobiliensuche doch mal in Hannover-Stöcken um.

Flughafen ca. 14,1 km entfernt
Haupt-/Fernbahnhof ca. 1,8 km entfernt
Bushaltestelle ca. 0,2 km entfernt

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
111,3
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
06.05.2030
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
111,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Daten­schutz­ein­stellungen

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