Sanierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in beliebter Wohnlageage
- Kaltmiete zzgl. NK
- 879 €
- Nebenkosten
- 165 €
- Kaution
- 2.637,00 €
- Provision
- provisionsfrei für den Mieter
- Wohnfläche (ca.)
- 87 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
Die 3 Zimmerwohnung in der Oesterleystraße 12a präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in modernem und gepflegtem Zustand. Auf rund 87 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine ansprechende Ausstattung.
Ausstattungsmerkmale:
- Erstbezug nach vollständiger Sanierung
- Wohnzimmer mit praktischem Durchgang für offenes Raumgefühl
- Küche mit hochwertigem Terazzoboden und Zugang zum großen Balkon
- hell gefliestes Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche und hochwertiger Glastrennwand
- einladender Flur mit integrierten Deckenspots
- separater Kellerraum vorhanden
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine moderne und zugleich ruhige Wohnumgebung in zentraler Lage von Hannover suchen.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Hannover, in der Oesterleystraße 12a, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im Stadtteil Südstadt. Diese Lage zeichnet sich durch ihre zentrale, zugleich aber auch grüne und familienfreundliche Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken, die eine komfortable Nahversorgung gewährleisten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen Hannovers. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen der nahegelegene Maschsee, die Eilenriede – Europas größter Stadtwald – sowie diverse Sport- und Kultureinrichtungen in der Umgebung.
Durch die Kombination aus urbanem Leben, naturnahem Umfeld und optimaler Infrastruktur zählt die Oesterleystraße zu den besonders attraktiven Wohnlagen Hannovers.
30171 Hannover
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieverbrauchkennwert
- 108,2 kWh/(m²*a)
